Ακίνητα: υποδείγματα και έντυπα
Έντυπα διαθέσιμα για συμπλήρωση ή λήψη: 19.
Επιστολή ετήσιας αναπροσαρμογής μισθώματος με τον δείκτη IRL (Γαλλία)
Για τον εκμισθωτή του οποίου η μίσθωση στη Γαλλία προβλέπει ετήσια αναπροσαρμογή. Η γαλλική επιστολή εφαρμόζει τον δείκτη αναφοράς ενοικίων (IRL) που δημοσιεύει το INSEE: τρέχον μίσθωμα, παλαιός και νέος δείκτης του ίδιου τριμήνου, νέο μίσθωμα και ημερομηνία ισχύος, με τον κανόνα του ενός έτους του άρθρου 17-1 και την απαγόρευση αναπροσαρμογής για κατοικία κατηγορίας F ή G. Κατά προτίμηση συστημένη με απόδειξη παραλαβής, για να διατηρηθεί η ημερομηνία του αιτήματος.
Σύμβαση συγκατοίκησης με ενιαία μίσθωση (Γαλλία)
Για εκμισθωτή και δύο έως τέσσερις συγκατοίκους που υπογράφουν μία μίσθωση, μη επιπλωμένης ή επιπλωμένης κατοικίας, ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του, με τη ρήτρα εις ολόκληρον ευθύνης: ο συγκάτοικος που φεύγει και ο εγγυητής του δεσμεύονται έως την αντικατάστασή του, το πολύ έξι μήνες μετά την καταγγελία. Μίσθωμα για όλη την κατοικία, κοινόχρηστα με προκαταβολές ή κατ’ αποκοπή, προαιρετική κατανομή δωματίων. Στα γαλλικά.
Μίσθωση επιπλωμένης κατοικίας (Γαλλία)
Για τον εκμισθωτή και τον μισθωτή επιπλωμένης κατοικίας που μισθώνεται ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του: ένα έτος με σιωπηρή ανανέωση ή εννέα μήνες χωρίς ανανέωση για φοιτητή, προειδοποίηση ενός μηνός για τον μισθωτή, εγγύηση έως δύο μηνών, κοινόχρηστα με προκαταβολές ή κατ’ αποκοπή, ο ελάχιστος εξοπλισμός του décret n° 2015-981, ρήτρα λύσης και προαιρετικό τμήμα ελέγχου ενοικίων. Στα γαλλικά, για εκτύπωση και υπογραφή από κάθε μέρος.
Εξουσιοδότηση για τη γενική συνέλευση συνιδιοκτητών (Γαλλία)
Για συνιδιοκτήτη στη Γαλλία που δεν μπορεί να παραστεί στη γενική συνέλευση και θέλει να εκπροσωπηθεί. Η γαλλική εξουσιοδότηση ορίζει τον εντολοδόχο, τη συνέλευση και την ημερομηνία της, διευκρινίζει αν η ψήφος είναι ελεύθερη ή ακολουθεί τις οδηγίες σας και αν ο εντολοδόχος μπορεί να τη μεταβιβάσει, και υπενθυμίζει τα όρια του άρθρου 22 του γαλλικού νόμου της 10ης Ιουλίου 1965: έως τρεις εξουσιοδοτήσεις, εκτός εντός του 10 % των ψήφων, και ποτέ στον διαχειριστή, στους οικείους ή στους υπαλλήλους του. Υπογράφεται και δίνεται στον εντολοδόχο.
Αμφισβήτηση της ετήσιας εκκαθάρισης κοινοχρήστων μίσθωσης (Γαλλία)
Για μισθωτή στη Γαλλία που λαμβάνει υψηλή ή ασαφή εκκαθάριση κοινοχρήστων. Η γαλλική επιστολή ζητά πρόσβαση στα δικαιολογητικά – τιμολόγια, συμβάσεις, κλείδα κατανομής – που ο εκμισθωτής πρέπει να διαθέτει επί έξι μήνες (άρθρο 23 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), αμφισβητεί κονδύλια που δεν είναι ανακτήσιμα και, αν η εκκαθάριση καθυστέρησε, ζητά εξόφληση του υπολοίπου σε δώδεκα δόσεις. Συστημένη με απόδειξη παραλαβής.
Αίτημα προς τον εκμισθωτή για αποδείξεις μισθώματος (Γαλλία)
Για μισθωτή στη Γαλλία που χρειάζεται αποδείξεις μισθώματος – φάκελο μίσθωσης, στεγαστικό επίδομα, δάνειο, αποδεικτικό διεύθυνσης – και δεν τις λαμβάνει. Η γαλλική επιστολή υπενθυμίζει ότι ο εκμισθωτής πρέπει να τις δίνει δωρεάν, διακρίνοντας μίσθωμα και κοινόχρηστα (άρθρο 21 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), απαριθμεί τις περιόδους και, αν θέλετε, δίνει τη ρητή συναίνεσή σας για αποστολή με email. Αρκεί απλή επιστολή· η συστημένη διατηρεί απόδειξη.
Αίτηση προς τον εκμισθωτή για άδεια υπεκμίσθωσης (Γαλλία)
Για μισθωτή στη Γαλλία που θέλει να υπεκμισθώσει όλη ή μέρος της κατοικίας, και βραχυχρόνια μέσω πλατφόρμας. Η γαλλική επιστολή ζητά την έγγραφη συναίνεση του εκμισθωτή, και ως προς την τιμή, όπως απαιτεί το άρθρο 8 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989, αναφέρει διάρκεια, επιφάνεια και μίσθωμα της υπεκμίσθωσης σε σχέση με το μίσθωμα ανά τετραγωνικό μέτρο και περιλαμβάνει δελτίο συναίνεσης που ο εκμισθωτής χρονολογεί και υπογράφει. Συστημένη με απόδειξη παραλαβής.
Προσφυγή στη νομαρχιακή επιτροπή συμβιβασμού για μισθωτικές διαφορές (Γαλλία)
Για μισθωτή ή εκμισθωτή στη Γαλλία σε διαφορά για το μίσθωμα, το συμπλήρωμα μισθώματος, το πρωτόκολλο, την εγγύηση, τα κοινόχρηστα, τις επισκευές, την καταλληλότητα της κατοικίας ή καταγγελία. Η γαλλική επιστολή ζητά από την commission départementale de conciliation, δωρεάν και αποτελούμενη από εκπροσώπους εκμισθωτών και μισθωτών, να συγκαλέσει τα μέρη (άρθρο 20 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), εκθέτει τη διαφορά και το αίτημα και απαριθμεί τα έγγραφα. Συστημένη με απόδειξη παραλαβής στη διεύθυνση που δημοσιεύει η νομαρχία.
Υπενθύμιση και όχληση για απλήρωτα μισθώματα (Γαλλία)
Για εκμισθωτή στη Γαλλία του οποίου ο μισθωτής οφείλει μισθώματα ή κοινόχρηστα. Η γαλλική επιστολή απαριθμεί τους οφειλόμενους μήνες και το σύνολο, ορίζει ημερομηνία πληρωμής, προτείνει διακανονισμό και τη δωρεάν βοήθεια (ADIL, CAF, ταμείο στεγαστικής αλληλεγγύης) και έπειτα αναφέρει το επόμενο βήμα: επιταγή πληρωμής μέσω commissaire de justice και ρήτρα λύσης έξι εβδομάδες μετά από ανεπιτυχή επιταγή ή δύο μήνες, αν το προβλέπει μίσθωση προγενέστερη του Ιουλίου 2023. Πρώτη φιλική υπενθύμιση ή όχληση, κατ’ επιλογή. Αντίγραφο μπορεί να σταλεί στον εγγυητή.
Απόδειξη εξόφλησης μισθώματος (Γαλλία)
Για τον εκμισθωτή στη Γαλλία που βεβαιώνει την καταβολή μισθώματος: περίοδος, μίσθωμα χωρίς κοινόχρηστα και κοινόχρηστα χωριστά, ποσό που εισπράχθηκε και ημερομηνία πληρωμής, όπως απαιτεί το άρθρο 21 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989. Αν η πληρωμή είναι μερική, το έγγραφο γίνεται απόδειξη μερικής καταβολής, όχι quittance. Εκδίδεται δωρεάν κατόπιν αιτήματος του μισθωτή· ηλεκτρονικά μόνο με τη ρητή συναίνεσή του. Στα γαλλικά, με την υπογραφή του εκμισθωτή.
Όχληση για εκτέλεση εργασιών σε μισθωμένη κατοικία (Γαλλία)
Για μισθωτή στη Γαλλία του οποίου η κατοικία έχει βλάβες που ο εκμισθωτής δεν επισκευάζει: υγρασία, χαλασμένη θέρμανση, επικίνδυνη ηλεκτρική εγκατάσταση, διαρροές. Η γαλλική επιστολή περιγράφει τις βλάβες και από πότε υπάρχουν, υπενθυμίζει την υποχρέωση παράδοσης αξιοπρεπούς κατοικίας και συντήρησής της (άρθρο 6 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989, décret n° 2002-120), τάσσει προθεσμία για τις εργασίες και αναφέρει τα ένδικα μέσα, επιβεβαιώνοντας ότι το μίσθωμα εξακολουθεί να καταβάλλεται. Συστημένη με απόδειξη παραλαβής.
Πράξη εγγύησης για μίσθωση κατοικίας (Γαλλία)
Για το πρόσωπο που γίνεται εγγυητής μισθωτή απέναντι στον εκμισθωτή κατοικίας στη Γαλλία. Η γαλλική πράξη αναφέρει το μίσθωμα και την αναπροσαρμογή του, τη διάρκεια της δέσμευσης και αν είναι εις ολόκληρον, και αφήνει τον χώρο όπου ο εγγυητής γράφει ιδιοχείρως τη δήλωση του άρθρου 2297 του γαλλικού Αστικού Κώδικα, με το ανώτατο ποσό ολογράφως και αριθμητικά· το DocMuse δεν την τυπώνει ποτέ. Στα γαλλικά, σε δύο πρωτότυπα, με αντίγραφο της μίσθωσης για τον εγγυητή.
Καταγγελία μίσθωσης από τον μισθωτή (Γαλλία)
Για τον μισθωτή που αφήνει κατοικία στη Γαλλία, μη επιπλωμένη ή επιπλωμένη. Η γαλλική επιστολή καταγγέλλει με τη σωστή προθεσμία – τρεις μήνες, έναν μήνα σε zone tendue ή για λόγο του άρθρου 15, έναν μήνα για επιπλωμένη –, αναφέρει τον λόγο της μειωμένης προθεσμίας και το δικαιολογητικό, την ημερομηνία αποχώρησης, προτείνει πρωτόκολλο εξόδου και ζητά την επιστροφή της εγγύησης στη νέα διεύθυνση. Αποστέλλεται συστημένη με απόδειξη παραλαβής, μέσω commissaire de justice ή παραδίδεται ιδιοχείρως με απόδειξη.
Μίσθωση κινητικότητας επιπλωμένης κατοικίας (Γαλλία)
Για μίσθωση επιπλωμένης κατοικίας στη Γαλλία από έναν έως δέκα μήνες σε πρόσωπο σε επαγγελματική κατάρτιση, ανώτατες σπουδές, μαθητεία, πρακτική άσκηση, πολιτική υπηρεσία, υπηρεσιακή μετάθεση ή προσωρινή αποστολή (άρθρο 25-12 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989). Το γαλλικό bail mobilité περιέχει τις υποχρεωτικές μνείες: την ονομασία και τον λόγο, χωρίς τις οποίες γίνεται συνήθης μίσθωση επιπλωμένης κατοικίας, καθώς και τη διάρκεια και την απαγόρευση εγγύησης. Χωρίς ανανέωση, προειδοποίηση ενός μηνός για τον μισθωτή, κοινόχρηστα κατ’ αποκοπή.
Πρωτόκολλο κατάστασης κατοικίας κατά την είσοδο (Γαλλία)
Για εκμισθωτή και μισθωτή στη Γαλλία την ημέρα παράδοσης των κλειδιών, για μη επιπλωμένη ή επιπλωμένη κατοικία. Το γαλλικό πρωτόκολλο ακολουθεί το περιεχόμενο του décret n° 2016-382: ενδείξεις μετρητών, κλειδιά και κάρτες, κατάσταση δαπέδων, τοίχων, οροφών και εξοπλισμού ανά χώρο και, για επιπλωμένη κατοικία, απογραφή και κατάσταση των επίπλων. Υπενθυμίζει ότι ο μισθωτής μπορεί να ζητήσει συμπλήρωσή του εντός δέκα ημερών. Συμπληρώνεται από κοινού επιτόπου, με υπογραφή κάθε μέρους, ένα αντίτυπο για καθένα.
Όχληση για επιστροφή της εγγύησης μίσθωσης (Γαλλία)
Για πρώην μισθωτή του οποίου ο εκμισθωτής στη Γαλλία δεν επέστρεψε εγκαίρως την εγγύηση: έναν μήνα μετά την παράδοση των κλειδιών αν το πρωτόκολλο εξόδου συμφωνεί με το πρωτόκολλο εισόδου, αλλιώς δύο μήνες. Η γαλλική επιστολή αναφέρει τις ημερομηνίες, απαιτεί το υπόλοιπο και την προσαύξηση 10 % του μηνιαίου μισθώματος για κάθε αρχόμενο μήνα καθυστέρησης (άρθρο 22 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), αμφισβητεί αδικαιολόγητες κρατήσεις και αναγγέλλει την επιτροπή συμβιβασμού, έπειτα το δικαστήριο. Συστημένη με απόδειξη παραλαβής.
Πρωτόκολλο κατάστασης κατοικίας κατά την έξοδο (Γαλλία)
Για εκμισθωτή και μισθωτή στη Γαλλία την ημέρα της αποχώρησης και της επιστροφής των κλειδιών. Το γαλλικό πρωτόκολλο ακολουθεί το décret n° 2016-382: νέα διεύθυνση του μισθωτή, ημερομηνία του πρωτοκόλλου εισόδου, ενδείξεις μετρητών, κλειδιά που επιστράφηκαν, κατάσταση κάθε χώρου σε σύγκριση με την είσοδο και, για επιπλωμένη κατοικία, τα έπιπλα. Διακρίνει τη συνήθη φθορά, που βαραίνει τον εκμισθωτή, από τις ζημιές και υπενθυμίζει την προθεσμία επιστροφής της εγγύησης. Με υπογραφή κάθε μέρους.
Μίσθωση μη επιπλωμένης κατοικίας (Γαλλία)
Για τον εκμισθωτή και τον μισθωτή μη επιπλωμένης κατοικίας που μισθώνεται ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026 (décret n° 2026-596), δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του, έτοιμη για συμπλήρωση: διάρκεια τριών ή έξι ετών ανάλογα με τον εκμισθωτή, μίσθωμα, ετήσια αναπροσαρμογή με τον δείκτη IRL, κοινόχρηστα, εγγύηση ενός μηνός, ρήτρα λύσης που ενεργεί έξι εβδομάδες μετά από ανεπιτυχή επιταγή πληρωμής και προαιρετικό τμήμα για τον έλεγχο των ενοικίων. Στα γαλλικά, σε ένα πρωτότυπο για κάθε μέρος, με την υπογραφή όλων.
Καταγγελία μίσθωσης από τον εκμισθωτή για ιδιοκατοίκηση, πώληση ή νόμιμο λόγο (Γαλλία)
Για τον εκμισθωτή στη Γαλλία που λύει τη μίσθωση στη λήξη της: τουλάχιστον έξι μήνες πριν για μη επιπλωμένη κατοικία, τρεις μήνες για επιπλωμένη. Η γαλλική επιστολή αναφέρει τον λόγο – ιδιοκατοίκηση, με τον δικαιούχο και τη σχέση του· πώληση, με την τιμή και τους όρους, που αποτελούν προσφορά προς τον μισθωτή· ή νόμιμο και σοβαρό λόγο – και απαριθμεί τα συνημμένα, μεταξύ αυτών το ενημερωτικό σημείωμα του arrêté της 13ης Δεκεμβρίου 2017. Συστημένη με απόδειξη παραλαβής, μέσω commissaire de justice ή ιδιοχείρως με απόδειξη.
Δεν βρίσκετε το έγγραφο που χρειάζεστε; Ζητήστε το δωρεάν — συντάσσουμε τα έντυπα και τις επιστολές που ζητούνται. Ζητήστε έγγραφο