Имоти: образци и бланки
11 формуляра за попълване или изтегляне.
Протокол за връщане на наетото жилище (Гърция)
Протоколът, който наемодателят и наемателят в Гърция подписват при прекратяване на наема и връщане на жилището: състоянието му, щетите извън обичайното износване, показанията на уредите, ключовете и уреждането на депозита — колко се удържа, защо и кога се връща остатъкът. Претенциите на наемодателя за щети се погасяват шест месеца след връщането на жилището (чл. 602 от гръцкия Граждански кодекс), затова датата и съдържанието на протокола имат реално значение.
Приемо-предавателен протокол и опис при наемане на жилище (Гърция)
Протоколът, който наемодателят и наемателят в Гърция подписват при предаването на жилището: състоянието на всяко помещение, опис на мебелите и оборудването, показанията на уредите за ток, вода, газ и отопление, ключовете и вече съществуващите дефекти. Прилага се към договора за наем и е основното доказателство за началното състояние: при връщането жилището се сравнява с него, за да се реши кое е обичайно износване и какво може да се удържи от депозита.
Споразумение за промяна на наема по договор за жилище (Гърция)
Споразумението, с което наемодателят и наемателят в Гърция променят наема по съществуващ договор за наем на жилище. В Гърция наемът не може да се увеличи едностранно: променя се само според клаузата за актуализиране в договора или с ново споразумение. То определя новия наем и датата, от която се прилага, потвърждава, че останалите условия не се променят, и задължава наемодателя да подаде коригираща декларация в гръцката данъчна администрация (AADE) до края на следващия месец.
Извънсъдебно изявление на наемодателя за прекратяване на наема и връщане на жилището (Гърция)
Извънсъдебното изявление, с което наемодателят в Гърция прекратява наема на жилище и кани наемателя да го върне: при неплатен наем (чл. 597 от гръцкия Граждански кодекс), при изтичане на уговорения срок или при прекратяване на безсрочен наем след трите години (чл. 609). То открива пътя към заповед за връщане (чл. 637 от гръцкия Граждански процесуален кодекс), която от 2026 г. издава адвокат, и важи само ако е връчено от съдебен изпълнител — писма и имейли не стигат. При неплатен наем кани за плащане в 15 дни; при изтичане на срока трябва да се връчи поне три месеца преди него.
Извънсъдебно изявление на наемателя за прекратяване на наем (Гърция)
Извънсъдебното изявление, с което наемателят в Гърция прекратява договор за наем на жилище. Гръцкият закон не дава на наемателя право да напусне предсрочно, а който напусне без основание, дължи наема до края на срока; затова изявлението се основава на клаузата за предсрочно напускане, на важна причина (чл. 585 и 588), на чл. 609 при безсрочен наем след трите години или на изтичането на срока, а иначе важи като предложение за прекратяване по споразумение. Посочва датите на прекратяване и връщане, иска депозита и се връчва от съдебен изпълнител, чийто протокол доказва съдържанието и датата.
Договор за наем на стая и съжителство (Гърция)
За наемане на една стая в жилище в Гърция, в което живее и собственикът или се отдават и други стаи. Описва стаята и общите части, определя как се делят сметките и правилата за съжителство, обвързва депозита с протоколите при нанасяне и изнасяне и дава на наемателя клауза за предсрочно прекратяване. Като всеки наем, наемодателят го декларира в гръцката данъчна администрация (AADE), а наемът се плаща само по банкова сметка, както ще изисква гръцкият Закон 5222/2025.
Искане за съгласие на наемодателя за пренаемане (Гърция)
Искането, с което наемателят в Гърция иска писменото съгласие на наемодателя да пренаеме жилището или част от него: на кого, коя част и за колко време. В Гърция пренаемането е позволено, ако договорът не го забранява (чл. 593 от гръцкия Граждански кодекс), но повечето договори го забраняват без съгласие, а краткосрочното отдаване чрез платформа винаги изисква изрично съгласие на собственика, което се отбелязва и в декларацията за наема в гръцката данъчна администрация (AADE). Наемодателят дава съгласие, като подписва на същия лист.
Безсрочен договор за наем на жилище (Гърция)
Гръцки договор за наем на жилище между физически лица без крайна дата: имот, наем и актуализирането му, депозит, разходи, задължения и протоколи при предаване и връщане. Дори безсрочният наем трае най-малко три години по гръцкия закон (Закон 1703/1987); след това се прекратява с писмено предизвестие по чл. 609 от гръцкия Граждански кодекс, със срока, определен в договора, в края на календарен месец. Съдържа клауза за предсрочно напускане от наемателя, декларирането на наема в гръцката данъчна администрация (AADE) с данъчните номера на двете страни и плащане на наема само по банков път, което гръцкият Закон 5222/2025 ще направи задължително.
Извънсъдебно уведомление за дефекти в наетото жилище с намаляване на наема (Гърция)
Извънсъдебното изявление, с което наемателят в Гърция уведомява наемодателя за дефекти в жилището — влага, повреда в отоплението или инсталациите — и го кани да ги отстрани до определена дата. Според чл. 576–577 от гръцкия Граждански кодекс дефект, който изцяло или отчасти пречи на уговореното ползване, дава право на намаляване на наема или освобождаване от него, и уведомлението посочва намалението. Връчва се от съдебен изпълнител, така че протоколът за връчване да доказва от кога наемодателят знае за дефектите.
Извънсъдебна покана за връщане на депозит по договор за наем (Гърция)
Извънсъдебната покана, с която бившият наемател в Гърция иска от наемодателя да върне депозита. Законът не определя нито размера, нито срока — определя ги договорът, — а претенциите на наемодателя за щети се погасяват шест месеца след връщането на жилището (чл. 602 от гръцкия Граждански кодекс). Поканата дава десетдневен срок, поставя наемодателя в забава и се връчва от съдебен изпълнител, така че протоколът за връчване да доказва съдържанието и датата, преди да се поиска заповед за плащане.
Договор за наем на жилище за определен срок (Гърция)
Гръцки договор за наем на жилище между физически лица за определен срок: имот, наем и актуализирането му, депозит, разходи, задължения и протоколи при предаване и връщане. Съобразен е с тригодишния минимум на гръцкия Закон 1703/1987 за основно жилище, дава на наемателя клауза за предсрочно напускане, каквато законът не предвижда, с отказ на наемодателя от наема за остатъка от срока, урежда декларирането на договора в гръцката данъчна администрация (AADE) с данъчните номера на двете страни и плащането на наема само по банкова сметка на наемодателя, както ще изисква Закон 5222/2025 (според AADE – от 1 юли 2027 г.).