Λιχτενστάιν: υποδείγματα και έντυπα

Για μισθωτές διαμερίσματος στο Λιχτενστάιν που επικοινωνούν με τον εκμισθωτή στα αγγλικά: η γραπτή καταγγελία της μίσθωσης (§ 1090 Art. 47 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB), με προθεσμία τριών μηνών στο τέλος μήνα ή τη μεγαλύτερη προθεσμία της σύμβασης (Art. 37, 39), και για την επόμενη δυνατή ημερομηνία αν χαθεί η επιλεγμένη. Έχει γραμμές για κάθε μισθωτή και για τη ρητή γραπτή συναίνεση συζύγου ή καταχωρισμένου συντρόφου, αν πρόκειται για οικογενειακή στέγη (Art. 48). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένο ή παραδώστε με απόδειξη. Αρχές και δικαστήρια δέχονται μόνο τη γερμανική εκδοχή.

Η τελευταία όχληση προς οφειλέτη στο Λιχτενστάιν πριν ζητήσετε από το Πριγκιπικό Δικαστήριο (Landgericht) υπό όρους διαταγή πληρωμής (bedingter Zahlbefehl, §§ 577 ff. ZPO): το οφειλόμενο ποσό, η ημερομηνία λήξης, μια προθεσμία, ο λογαριασμός σας και τόκος υπερημερίας – ο νόμιμος 5% ετησίως (§ 1333 Abs. 1 και § 1000 Abs. 1 ABGB), μεταξύ επιχειρήσεων οκτώ ποσοστιαίες μονάδες πάνω από το επιτόκιο αναφοράς (Art. 336b ADHGB) ή το συμφωνημένο. Δεν ζητείται τέλος είσπραξης. Στα γερμανικά, για εκτύπωση, υπογραφή και αποστολή με συστημένη επιστολή.

Για εργαζόμενους στο Λιχτενστάιν που απολύθηκαν, στα γερμανικά: διατυπώνει τη γραπτή αντίρρηση στην καταγγελία κατά το § 1173a Art. 48 ABGB –προϋπόθεση για αποζημίωση έως έξι μηνιαίους μισθούς– και ζητά τους λόγους γραπτώς (Art. 45 Abs. 2). Η αντίρρηση πρέπει να φτάσει στον εργοδότη το αργότερο έως το τέλος της προθεσμίας καταγγελίας, αλλιώς δεν υπάρχει αποζημίωση· έπειτα η αγωγή πρέπει να κατατεθεί στο Landgericht μέσα σε 180 ημέρες από τη λήξη της απασχόλησης, αλλιώς η αξίωση αποσβένεται. Στείλτε τη με συστημένη επιστολή ή παραδώστε τη με απόδειξη παραλαβής.

Για εργαζόμενους στο Λιχτενστάιν που περιμένουν ή απέκτησαν παιδί, στα γερμανικά: ενημερώνει τον εργοδότη για 20 εβδομάδες άδεια μητρότητας, δύο εβδομάδες άδεια πατρότητας ή έως τέσσερις μήνες γονική άδεια (§ 1173a Art. 34a–34c ABGB), με έναρξη, λήξη και τον επιθυμητό καταμερισμό, αν είναι δυνατόν τρεις μήνες νωρίτερα (Art. 34f). Ζητά γραπτή επιβεβαίωση και, αν ο εργοδότης θέλει να μεταθέσει την άδεια, γραπτή αιτιολόγηση. Στείλτε τη με συστημένη επιστολή ή παραδώστε τη.

Για μισθωτές στο Λιχτενστάιν με ελαττώματα στην κατοικία: η γραπτή γνωστοποίηση ελαττωμάτων προς τον εκμισθωτή ή το γραφείο διαχείρισης. Περιγράφει τα ελαττώματα, ορίζει εύλογη προθεσμία για την αποκατάστασή τους (§ 1090 Art. 20, 21 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB), ζητά μείωση του ενοικίου από τη στιγμή που ο εκμισθωτής τα έμαθε (Art. 23) και μπορεί να προειδοποιεί ότι το μελλοντικό ενοίκιο θα κατατεθεί στο δικαστήριο (Art. 25). Οι διαφορές πηγαίνουν στο Πριγκιπικό Δικαστήριο (Landgericht)· δεν υπάρχει στάδιο συμβιβασμού όπως στην Ελβετία. Εκτυπώστε, υπογράψτε, επισυνάψτε φωτογραφίες και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.

Επιστολή παραίτησης στα γερμανικά για εργαζόμενους με θέση εργασίας στο Λιχτενστάιν, μαζί και διασυνοριακούς εργαζόμενους από Ελβετία και Αυστρία: καταγγελία με τη συμβατική ή τη νόμιμη προθεσμία (§ 1173a Art. 45c ABGB) ή, στη δοκιμαστική περίοδο, με επτά ημέρες έως το τέλος μιας εργάσιμης εβδομάδας (Art. 45b), αλλιώς για την επόμενη δυνατή ημερομηνία. Ζητά επιβεβαίωση, βεβαίωση εργασίας και την τελική εκκαθάριση και ρυθμίζει την υπόλοιπη άδεια. Στείλτε τη με συστημένη επιστολή ή παραδώστε τη με απόδειξη παραλαβής.

Για εργαζόμενους με θέση στο Λιχτενστάιν, στα γερμανικά: ζητά πλήρη βεβαίωση εργασίας για το είδος και τη διάρκεια της απασχόλησης, την απόδοση και τη συμπεριφορά, ενδιάμεση βεβαίωση ή βεβαίωση μόνο για το είδος και τη διάρκεια (§ 1173a Art. 36 ABGB), ή τη διόρθωση μιας βεβαίωσης, με την τρέχουσα και τη ζητούμενη διατύπωση και προθεσμία. Μπορείτε να τη ζητήσετε οποτεδήποτε. Στείλτε τη στον εργοδότη με συστημένη επιστολή.

Καταγγελία σύμβασης σε ισχύ ως πελάτης στο Λιχτενστάιν: γυμναστήριο, περιοδικό, υπηρεσία streaming, συνδρομή μέλους ή άλλη συνδρομή, για την επόμενη δυνατή ημερομηνία, με αίτημα για γραπτή επιβεβαίωση και διακοπή περαιτέρω χρεώσεων. Για καταναλωτές, οι συμβάσεις επαναλαμβανόμενων παραδόσεων ακολουθούν το Art. 20 του νόμου για την προστασία των καταναλωτών (KSchG)· αλλιώς αποφασίζει η σύμβαση, και ο πάροχος δεν μπορεί να απαιτήσει αυστηρότερο τύπο από μια υπογεγραμμένη επιστολή. Στα γερμανικά, για εκτύπωση, υπογραφή και αποστολή με συστημένη επιστολή.

Για εκμισθωτές κατοικίας στο Λιχτενστάιν: η γραπτή, αιτιολογημένη γνωστοποίηση αύξησης ενοικίου κατά το § 1090 Art. 59 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν (ABGB), με το τρέχον και το νέο ενοίκιο, την ημερομηνία ισχύος της αύξησης και τους λόγους κατά το Art. 56. Πρέπει να φτάσει στον μισθωτή τουλάχιστον 14 ημέρες πριν αρχίσει η προθεσμία καταγγελίας και δεν πρέπει να απειλεί με καταγγελία ή να καταγγέλλει, αλλιώς η αύξηση είναι άκυρη. Αναφέρει τις τέσσερις εβδομάδες μέσα στις οποίες ο μισθωτής μπορεί να την προσβάλει στο Landgericht (Art. 62). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.

Για μισθωτές κατοικίας στο Λιχτενστάιν: η γραπτή καταγγελία προς τον εκμισθωτή ή το γραφείο διαχείρισης (§ 1090 Art. 47 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB), με προθεσμία τριών μηνών έως το τέλος του μήνα ή τη μεγαλύτερη προθεσμία της σύμβασης (Art. 37, 39), και για την επόμενη δυνατή ημερομηνία αν χαθεί η επιλεγμένη. Το Λιχτενστάιν δεν έχει τοπικές ημερομηνίες καταγγελίας όπως τα ελβετικά καντόνια. Έχει γραμμές για κάθε μισθωτή και για τη ρητή γραπτή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου όταν η κατοικία είναι η οικογενειακή στέγη (Art. 48). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή ή παραδώστε με απόδειξη παραλαβής. Στα γερμανικά.

Η ένσταση (Einsprache) κατά πράξης προσδιορισμού της Φορολογικής Διοίκησης του Λιχτενστάιν (Steuerverwaltung), για φορολογούμενους που την ασκούν μόνοι τους: αιτήματα, αιτιολογία και τα αποδεικτικά μέσα κατονομασμένα, όπως απαιτεί το Art. 116 του Φορολογικού Νόμου (SteG), μέσα σε 30 ημέρες από την επίδοση. Σύζυγοι ή καταχωρισμένοι σύντροφοι με κοινή φορολόγηση υπογράφουν και οι δύο. Δεν είναι φορολογική συμβουλή: το υπόδειγμα δίνει τη μορφή· τι ζητάτε και γιατί το αποφασίζετε εσείς. Στα γερμανικά, τη γλώσσα της Steuerverwaltung· εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή.

Η επιστολή προς τον πωλητή όταν αγαθά που αγοράσατε στο Λιχτενστάιν είναι ελαττωματικά: επικαλείστε τη νόμιμη εγγύηση (Gewährleistung), ζητάτε κατ’ επιλογή σας επισκευή ή αντικατάσταση και ορίζετε προθεσμία με ημερομηνία. Κατά τον νόμο για την εγγύηση στις καταναλωτικές πωλήσεις (KonsGG) για αγορές καταναλωτών από επιχείρηση από την 1η Μαρτίου 2026, αλλιώς κατά τα §§ 922 ff. του Αστικού Κώδικα (ABGB). Προσοχή: για αγορές από την 1η Μαρτίου 2026 τα δικαιώματα αποσβένονται τρεις μήνες μετά τη διετή περίοδο εγγύησης· για παλαιότερες πρέπει να ασκήσετε αγωγή μέσα σε δύο έτη από την παράδοση. Η επιστολή δεν τις σταματά. Στα γερμανικά, για υπογραφή και αποστολή με συστημένη επιστολή.

Για μισθωτές στο Λιχτενστάιν που έχουν μετακομίσει: η επιστολή με την οποία ζητάτε πίσω την εγγύηση (§ 1090 Art. 14 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB). Επιλέγετε τον παραλήπτη: τον εκμισθωτή, από τον οποίο ζητείται να συναινέσει ώστε η τράπεζα να την αποδεσμεύσει, ή την ίδια την τράπεζα, όταν έχει περάσει ένα έτος από τη λήξη της μίσθωσης χωρίς ο εκμισθωτής να έχει ασκήσει αγωγή. Αναφέρει την τράπεζα, τον λογαριασμό, το ποσό, το IBAN σας και προθεσμία απάντησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.

Για εργαζόμενους στο Λιχτενστάιν που δεν πληρώθηκαν μισθοί ή υπερωρίες, στα γερμανικά: απαιτεί τις οφειλόμενες αποδοχές μήνα προς μήνα, τις υπερωρίες με την προσαύξηση ενός τετάρτου (§ 1173a Art. 6 ABGB) και τη γραπτή εκκαθάριση μισθοδοσίας (Art. 16), ορίζει προθεσμία πληρωμής και αναφέρει τόκο υπερημερίας 5 %. Αν ο εργοδότης δεν πληρώσει, τα επόμενα βήματα είναι μια υπό όρους διαταγή πληρωμής (bedingter Zahlbefehl) ή αγωγή στο Πριγκιπικό Δικαστήριο. Στείλτε τη με συστημένη επιστολή και κρατήστε αντίγραφο.

Για εκμισθωτές και μισθωτές στο Λιχτενστάιν, κατά την είσοδο ή την αποχώρηση: το πρωτόκολλο που συμπληρώνουν και υπογράφουν μαζί κατά την παράδοση της κατοικίας. Καταγράφει ενδείξεις μετρητών, κλειδιά, την κατάσταση κάθε χώρου, ελαττώματα που διαπιστώθηκαν και συμφωνημένες εργασίες· κατά την είσοδο, αν ο μισθωτής είδε το προηγούμενο πρωτόκολλο επιστροφής (§ 1090 Art. 7 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB)· και υπενθυμίζει στον εκμισθωτή να ελέγξει και να γνωστοποιήσει αμέσως τα ελαττώματα κατά την επιστροφή (Art. 52). Εκτυπώστε δύο αντίτυπα και υπογράψτε κατά τον έλεγχο. Στα γερμανικά.

Για εκμισθωτές κατοικίας στο Λιχτενστάιν: η γραπτή εξώδικη καταγγελία προς τον μισθωτή. Περιέχει όσα απαιτεί το § 1090 Art. 47 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν (ABGB) –το μίσθιο και την ημερομηνία από την οποία ισχύει η καταγγελία– με προθεσμία τριών μηνών έως το τέλος του μήνα (Art. 39) και, για οικογενειακή στέγη, κατονομάζει τον σύζυγο ή τον καταχωρισμένο σύντροφο του μισθωτή, στον οποίο πρέπει να επιδοθεί χωριστά δεύτερο υπογεγραμμένο αντίτυπο (Art. 49)· αλλιώς η καταγγελία είναι άκυρη (Art. 50). Δεν υπάρχει υποχρεωτικό έντυπο. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.