Austria: modele și formulare
Formulare disponibile pentru completare sau descărcare: 152. · Se afișează 145–152
Somație de restituire a garanției pentru locuință (Austria)
Scrisoarea prin care chiriașul din Austria cere, după mutare, restituirea garanției. Ea menționează încetarea închirierii, restituirea locuinței și cuantumul garanției, fixează un termen pentru restituirea ei cu dobânzi – sau pentru returnarea libretului de economii ori a garanției bancare –, cere un decont clar al oricărei rețineri și anunță pasul următor. Dacă se aplică Legea austriacă privind închirierea (MRG), garanția se restituie fără întârziere potrivit § 16b MRG, prin comisia de conciliere sau judecătorie. În limba germană.
Contract de muncă pe durată determinată (Austria)
Contract de muncă pe durată determinată (befristeter Dienstvertrag) pentru funcționari sau muncitori în Austria, în limba germană, cu toate datele din Dienstzettel potrivit § 2 AVRAG: data de încetare și justificarea obiectivă cerută la contractele în lanț, luna de probă, alegerea între excluderea și admiterea denunțării în timpul duratei, § 21 AngG și § 1158 Abs 3 ABGB pentru durate de peste cinci ani, suspendarea expirării în caz de sarcină după § 10a din legea austriacă privind protecția maternității (MSchG), contractul colectiv, programul, salariul, concediul, casa de indemnizații și casa de asigurări sociale.
Notificare a unui defect al locuinței, cu reducerea chiriei și cererea de remediere (Austria)
Scrisoarea prin care chiriașul din Austria semnalează proprietarului un defect al locuinței – mucegai, centrală defectă, infiltrații, ferestre neetanșe – și cere remedierea până la o dată. Ea arată că chiria se reduce de drept pe durata și în măsura afectării folosinței (§ 1096 din Codul civil austriac, ABGB) și vă lasă să alegeți: plata integrală în continuare, cu rezerva expresă a restituirii – calea mai sigură –, sau plata chiriei reduse. Procentul îl completați personal. În limba germană, pentru toate landurile.
Contract de închiriere a unei locuințe pe durată nedeterminată (Austria)
Contract de închiriere principală a unei locuințe pe durată nedeterminată, după dreptul austriac în vigoare în 2026. Întreabă mai întâi dacă Legea austriacă privind închirierea (MRG) se aplică integral, parțial sau deloc (§ 1 MRG) și reglementează denunțarea în funcție de răspuns: chiriașul denunță cu o lună înainte de sfârșitul lunii, în scris și semnat; proprietarul, la aplicarea integrală sau parțială, doar pe cale judecătorească și pentru un motiv important (§§ 30, 33 MRG), fără motiv doar unde legea nu se aplică. Cu chiria de bază, costurile de exploatare și TVA, indexarea după legea austriacă MieWeG și garanția după § 16b MRG. În limba germană, de tipărit și semnat.
Contract de închiriere a unei locuințe pe durată determinată (Austria)
Contract de închiriere principală a unei locuințe pe durată determinată, după dreptul austriac din 2026. Întreabă mai întâi în ce măsură se aplică Legea austriacă privind închirierea (MRG) – integral, parțial sau deloc – și dacă proprietarul închiriază ca întreprinzător: de la 1 ianuarie 2026, un întreprinzător trebuie să convină cel puțin cinci ani, orice alt proprietar trei (§ 29 MRG), iar o durată mai scurtă face contractul nedeterminat. Cu chiria de bază, costurile de exploatare și TVA, indexarea după legea austriacă privind indexarea chiriilor (MieWeG), garanția după § 16b MRG și dreptul chiriașului de a pleca după primul an. În limba germană, de tipărit și semnat de ambele părți.
Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș (Austria)
Denunțarea scrisă prin care chiriașul din Austria încheie închirierea unei locuințe potrivit § 33 Abs 1 din Legea austriacă privind închirierea (MRG): contract pe durată nedeterminată – cu termenul convenit sau, în lipsă, cu cel legal (§ 560 ZPO), contract pe durată determinată – după primul an, cu trei luni până la sfârșitul unei luni (§ 29 Abs 2 MRG), sau contract exclus din MRG. Denunță la data aleasă sau, în subsidiar, la următorul termen posibil, cere o dată de predare și garanția, poate cere despăgubire pentru investiții (§ 10 MRG) și are o confirmare de primire. Se semnează olograf de toți chiriașii sau cu semnătură electronică calificată – un e-mail simplu este nul. În limba germană.
Contract de muncă pe durată nedeterminată (Austria)
Contract de muncă pe durată nedeterminată (Dienstvertrag) pentru funcționari sau muncitori în Austria, în limba germană, cu toate datele pe care trebuie să le cuprindă Dienstzettel potrivit legii austriece de adaptare a dreptului contractului de muncă (§ 2 AVRAG), în forma din 28 martie 2024: sediul, postul și o scurtă descriere a muncii, contractul colectiv și încadrarea, luna de probă, timpul de lucru și orele suplimentare, salariul, concediul potrivit legii concediilor (UrlG), termenele de preaviz după § 20 AngG și § 1159 ABGB, procedura de încetare, casa de indemnizații (Abfertigung neu) și casa de asigurări sociale.
Proces-verbal de predare a locuinței la mutare, cu inventar și lista cheilor (Austria)
Procesul-verbal pe care proprietarul și chiriașul din Austria îl completează și îl semnează împreună la mutare: indexurile contoarelor, cheile predate, starea fiecărei încăperi, dotările (baie, WC, încălzire, centrală) care stabilesc categoria și chiria de referință potrivit Legii austriece privind închirierea (MRG), defectele cunoscute cu rezerva reducerii chiriei potrivit Codului civil austriac (§ 1096 ABGB), inventarul, certificatul energetic și garanția. Amintește de înregistrarea domiciliului în trei zile. În limba germană, pentru toate landurile.
Nu găsiți documentul de care aveți nevoie? Cereți-l gratuit — scriem formularele și scrisorile cerute. Cereți un document