Liechtenstein: modelos y formularios

Para inquilinos de un piso en Liechtenstein que tratan con el arrendador en inglés: el preaviso escrito que pone fin al contrato (§ 1090 Art. 47 del Código Civil de Liechtenstein, ABGB), con tres meses de antelación al final de un mes o el plazo más largo del contrato (Art. 37, 39), y para la siguiente fecha posible si no se cumple la elegida. Incluye líneas para cada inquilino y para el consentimiento expreso por escrito del cónyuge o pareja registrada si el piso es la vivienda familiar (Art. 48). Imprímalo, fírmelo y envíelo por correo certificado o entréguelo contra recibo. Ante autoridades y tribunales solo vale la versión alemana.

El último requerimiento a un deudor en Liechtenstein antes de pedir al Tribunal Principesco (Landgericht) una orden de pago condicional (bedingter Zahlbefehl, §§ 577 ff. ZPO), con la suma debida, el vencimiento, un plazo, su cuenta e intereses de demora, el 5% anual legal (§ 1333 Abs. 1 y § 1000 Abs. 1 ABGB), entre empresas ocho puntos porcentuales sobre el tipo de referencia (Art. 336b ADHGB), o el tipo pactado. No se reclaman gastos de cobro. En alemán, para imprimir, firmar y enviar por correo certificado.

Para quien trabaja en Liechtenstein y ha recibido un despido, en alemán: formula la oposición escrita al despido según el § 1173a Art. 48 ABGB, condición para una indemnización de hasta seis meses de sueldo, y pide los motivos por escrito (Art. 45 Abs. 2). La oposición debe llegar al empleador a más tardar al final del plazo de preaviso, o no hay indemnización, y después la demanda debe presentarse ante el Landgericht en los 180 días siguientes al fin de la relación laboral, o el derecho se extingue. Envíela por correo certificado o entréguela contra acuse de recibo.

Para quien trabaja en Liechtenstein y espera o ha tenido un hijo, en alemán: comunica al empleador 20 semanas de permiso de maternidad, dos semanas de permiso de paternidad o hasta cuatro meses de permiso parental (§ 1173a Art. 34a–34c ABGB), con inicio, fin y el reparto deseado, a ser posible con tres meses de antelación (Art. 34f). Pide confirmación escrita y, si el empleador quiere aplazarlo, motivos por escrito. Envíela por correo certificado o entréguela en mano.

Para inquilinos en Liechtenstein con defectos en el piso: el aviso escrito de defectos al arrendador o a la administración. Describe los defectos, fija un plazo razonable para repararlos (§ 1090 Art. 20, 21 del Código Civil de Liechtenstein, ABGB), pide una rebaja del alquiler desde que el arrendador los conoció (Art. 23) y puede advertir de que el alquiler futuro se consignará en el tribunal (Art. 25). Los litigios van al Tribunal Principesco (Landgericht), sin fase de conciliación como en Suiza. Imprima, firme, adjunte fotos y envíe por correo certificado. En alemán.

Una carta de dimisión en alemán para quien trabaja en Liechtenstein, incluidos los trabajadores fronterizos de Suiza y Austria, con el preaviso del contrato o de la ley (§ 1173a Art. 45c ABGB), o en periodo de prueba con siete días al final de una semana laboral (Art. 45b), y si no, para la siguiente fecha posible. Pide confirmación, un certificado de trabajo y la liquidación final, y regula las vacaciones pendientes. Envíela por correo certificado o entréguela contra acuse de recibo.

Para quien trabaja en Liechtenstein, en alemán: pide un certificado completo sobre el tipo y la duración de la relación laboral, el rendimiento y la conducta, un certificado intermedio o una constancia limitada al tipo y la duración (§ 1173a Art. 36 ABGB), o la corrección de un certificado, con la redacción actual y la pedida y un plazo. Puede pedirlo en cualquier momento. Envíela al empleador por correo certificado.

La baja de un contrato en curso como cliente en Liechtenstein, ya sea gimnasio, revista, servicio de streaming, cuota de socio u otra suscripción, para la siguiente fecha posible, pidiendo confirmación escrita y que no se hagan más cargos. Para consumidores, los contratos de suministros periódicos siguen el Art. 20 de la ley de protección de los consumidores (KSchG), y si no, decide el contrato, y el proveedor no puede exigir una forma más estricta que una carta firmada. En alemán, para imprimir, firmar y enviar por correo certificado.

Para arrendadores de un piso en Liechtenstein: la notificación escrita y motivada de subida del alquiler según el § 1090 Art. 59 del Código Civil de Liechtenstein (ABGB), con el alquiler actual y el nuevo, la fecha desde la que rige la subida y los motivos del Art. 56. Debe llegar al inquilino al menos 14 días antes de que empiece el plazo de preaviso y no debe amenazar con resolver ni resolver, o la subida es nula. Indica las cuatro semanas en las que el inquilino puede impugnarla ante el Landgericht (Art. 62). Imprima, firme y envíe por correo certificado. En alemán.

Para inquilinos de un piso en Liechtenstein: el preaviso escrito al arrendador o a la administración (§ 1090 Art. 47 del Código Civil de Liechtenstein, ABGB), con tres meses de antelación al final de un mes o el plazo más largo del contrato (Art. 37, 39), y para la siguiente fecha posible si se pierde la elegida. Liechtenstein no tiene fechas locales de resolución como los cantones suizos. Tiene líneas para cada inquilino y para el consentimiento escrito expreso del cónyuge o la pareja registrada cuando el piso es la vivienda familiar (Art. 48). Imprima, firme y envíe por correo certificado o entregue contra acuse de recibo. En alemán.

La reclamación (Einsprache) contra una liquidación de la Administración Tributaria de Liechtenstein (Steuerverwaltung), para contribuyentes que la presentan por su cuenta, con peticiones, motivos y pruebas indicadas, como exige el Art. 116 de la Ley Tributaria (SteG), en los 30 días siguientes a la notificación. Los cónyuges o parejas registradas que tributan juntos firman ambos. No es asesoramiento fiscal, porque la plantilla da la forma y lo que pide y por qué lo decide usted. En alemán, la lengua de la Steuerverwaltung. Imprima, firme y envíe por correo certificado.

La carta al vendedor cuando un producto comprado en Liechtenstein tiene un defecto, en la que invoca la garantía legal (Gewährleistung), pide a su elección la reparación o la sustitución y fija un plazo con fecha. Según la ley de garantía de consumo (KonsGG) para compras de un consumidor a una empresa desde el 1 de marzo de 2026, y si no, según los §§ 922 ff. del Código Civil (ABGB). Atención, en compras desde el 1 de marzo de 2026 los derechos se extinguen tres meses después del periodo de garantía de dos años, y en compras anteriores hay que demandar en los dos años siguientes a la entrega. La carta no detiene esos plazos. En alemán, para firmar y enviar por correo certificado.

Para inquilinos en Liechtenstein que ya se han mudado: la carta para recuperar la fianza (§ 1090 Art. 14 del Código Civil de Liechtenstein, ABGB). Usted elige el destinatario: el arrendador, a quien se pide que consienta que el banco la libere, o el propio banco, una vez pasado un año desde el fin del contrato sin que el arrendador haya demandado. Indica el banco, la cuenta, el importe, su IBAN y un plazo de respuesta. Imprima, firme y envíe por correo certificado. En alemán.

Para quien trabaja en Liechtenstein y no ha cobrado el sueldo o las horas extra, en alemán: reclama el sueldo pendiente mes a mes, las horas extra con el recargo de una cuarta parte (§ 1173a Art. 6 ABGB) y la nómina escrita (Art. 16), fija un plazo de pago e indica un interés de demora del 5 %. Si el empleador no paga, los siguientes pasos son una orden de pago condicional (bedingter Zahlbefehl) o una demanda ante el Tribunal Principesco. Envíela por correo certificado y guarde una copia.

Para arrendadores e inquilinos en Liechtenstein, al entrar o al salir: el acta que ambos rellenan y firman juntos al entregar el piso. Anota lecturas de contadores, llaves, estado de cada estancia, defectos encontrados y trabajos acordados, a la entrada si el inquilino ha visto la anterior acta de devolución (§ 1090 Art. 7 del Código Civil de Liechtenstein, ABGB), y recuerda al arrendador que revise y comunique enseguida los defectos en la devolución (Art. 52). Imprima dos ejemplares y firmen durante la visita. En alemán.

Para arrendadores de un piso en Liechtenstein: el preaviso extrajudicial escrito al inquilino. Contiene lo que exige el § 1090 Art. 47 del Código Civil de Liechtenstein (ABGB), es decir, la cosa arrendada y la fecha en que surte efecto, con tres meses de antelación al final de un mes (Art. 39), y, en la vivienda familiar, nombra al cónyuge o pareja registrada del inquilino, a quien debe notificarse por separado un segundo ejemplar firmado (Art. 49), o el preaviso es nulo (Art. 50). No existe modelo prescrito. Imprima, firme y envíe por correo certificado. En alemán.