Inmuebles: modelos y formularios
143 modelos para rellenar online o descargar. · Resultados del 97 al 120
Requerimiento extrajudicial del arrendador para poner fin al alquiler y recuperar la vivienda (Grecia)
El requerimiento extrajudicial (exodiki dilosi) de un arrendador griego que pone fin a un alquiler de vivienda y exige al inquilino que devuelva la vivienda: por renta impagada (art. 597 del Código Civil griego), al final del plazo pactado o para terminar un alquiler indefinido tras tres años (art. 609). Abre la vía a una orden de desalojo (art. 637 del Código de Procedimiento Civil griego), que desde 2026 expide un profesional de la abogacía, y solo vale si lo notifica un agente judicial: no sirven cartas ni correos electrónicos. Por renta impagada exige el pago en 15 días; para el fin del plazo debe notificarse con tres meses de antelación como mínimo.
Solicitud de consentimiento del arrendador para subarrendar el piso (Polonia)
Solicitud del inquilino en Polonia para obtener el consentimiento por escrito para subarrendar el piso o una parte: a quién, por cuánto tiempo, por qué renta y por qué motivo, con la confirmación de que las obligaciones del inquilino frente al arrendador siguen siendo suyas. Al pie hay espacio para la firma del arrendador: una copia firmada es la prueba del consentimiento, porque subarrendar sin él es uno de los motivos por los que el arrendador puede terminar el alquiler con un mes de preaviso.
Contrato de alquiler de vivienda de duración indefinida (Polonia)
Contrato polaco de alquiler de vivienda sin fecha de fin: renta, fianza, suministros, obligaciones de cada parte, actas de entrega y devolución del piso y el plazo de preaviso del inquilino. El arrendador no puede terminarlo a voluntad, sino solo por los motivos del art. 11 de la ley polaca de protección de los inquilinos, por escrito y indicando el motivo, y el contrato lo dice con claridad en lugar de prometer una libertad que la ley no da.
Comunicación a un vecino de los daños causados (Bulgaria)
Una filtración desde el piso de arriba es la disputa más común entre vecinos y casi siempre se libra de memoria, porque nadie puso nada por escrito. Esta comunicación fecha el suceso, describe los daños e invita al vecino a una inspección conjunta; negarse a asistir es en sí un hecho que cuenta después. Si interviene una aseguradora, lo primero que le pedirá es el aviso por escrito.
Comunicación al inquilino de un cambio de la renta (Bulgaria)
El arrendador no puede subir la renta por decisión propia y comentándolo por teléfono: la cantidad está pactada en el contrato de alquiler, y cambiarla requiere un acuerdo, es decir, un anexo. Esta comunicación pone la propuesta por escrito: desde qué fecha, de cuánto a cuánto, por qué motivo y hasta cuándo debería responder el inquilino. Es el primer paso, no el último.
Contrato de alquiler de un garaje o de una plaza de aparcamiento (Bulgaria)
Alquilar un garaje o una plaza de aparcamiento funciona de otra manera que alquilar una vivienda: importan el número de la plaza, cómo se da el acceso y lo que puede hacerse dentro. El contrato limita el uso al aparcamiento, excluye almacenar materiales inflamables y hacer reparaciones, y enumera las llaves, tarjetas y mandos entregados, que se devuelven al terminar.
Requerimiento al arrendador para que repare una avería (Bulgaria)
Las reparaciones que exige el uso normal corresponden al arrendador, pero solo si se le ha avisado. Este documento deja el aviso por escrito y con fecha: qué se ha averiado, cuándo se detectó y en qué plazo se pide la reparación. El inquilino conserva una copia, que resulta útil en una posterior discusión sobre la fianza.
Consentimiento del propietario para el registro de domicilio (Bulgaria)
Cuando registra su domicilio en una vivienda que no es suya, el ayuntamiento búlgaro pide el consentimiento escrito del propietario. Este es ese documento. Se presenta junto con la solicitud de domicilio permanente o actual, y sin él la ventanilla devuelve todo el expediente. Si el propietario no va a acudir en persona a la ventanilla con su documento de identidad, la firma debe legitimarse ante notario: por eso la mayoría de la gente acaba yendo dos veces.
Preaviso de no renovación de un alquiler en su vencimiento final (Italia)
Para el arrendador o el inquilino que en Italia no quiere renovar un alquiler 4+4 en su segundo vencimiento, a los ocho años, o un 3+2 al final de su prórroga de dos años: la renuncia a la renovación del art. 2 de la ley italiana 431/1998, de 9 de diciembre, que no exige motivos, con la fecha de fin y la petición de acordar la entrega de la vivienda. Debe enviarse por carta certificada al menos seis meses antes del vencimiento; sin ella, el contrato se renueva. No sirve para el primer vencimiento de un 4+4, en el que el arrendador debe alegar un motivo previsto en la ley. En italiano.
Contrato de alquiler de vivienda con renta libre, 4+4 (Italia)
Para quien alquila una vivienda en Italia con una renta pactada libremente, y para su inquilino: el contrato 4+4 de la ley italiana 431/1998, de 9 de diciembre, con cuatro años prorrogables otros cuatro, renta y vencimientos, fianza de hasta tres mensualidades con los intereses legales anuales, elección entre el impuesto de tipo fijo cedolare secca y la actualización según el índice ISTAT, salida anticipada del inquilino por motivos graves con seis meses de preaviso, reparaciones, gastos accesorios y la cláusula del certificado energético. Se firma en dos ejemplares; el arrendador lo registra en la Agenzia delle Entrate en treinta días con el formulario RLI gratuito. En italiano.
Acta de devolución de una vivienda alquilada (Italia)
Para el arrendador y el inquilino en Italia al final de un alquiler: el acta que firman ambos al devolver las llaves, con las lecturas de los contadores, las llaves devueltas, el estado de cada estancia comparado con el de la entrega, los daños que excedan el desgaste normal, las reservas de cada parte, la fianza pagada y lo acordado sobre su devolución, y la nueva dirección del inquilino. Deja constancia del estado de la vivienda el día de la devolución (art. 1590 del Codice civile italiano) y se hace en dos ejemplares. En italiano.
Recibo de pago de la renta del alquiler (Italia)
Para el arrendador que en Italia cobra la renta, y para el inquilino que pide un justificante del pago: el recibo (quietanza) del art. 1199 del Codice civile italiano, con el arrendador y el inquilino y sus códigos fiscales italianos, el importe en cifras y en letras, el mes o periodo pagado, el inmueble, la fecha y la forma de pago. Tiene el espacio para el timbre fiscal de 2 € que se exige en los recibos de más de 77,47 €, y que se compra en un estanco. El arrendador lo emite a petición del inquilino. En italiano.
Aval para un contrato de alquiler de vivienda (Francia)
Para la persona que avala a un inquilino frente al arrendador de una vivienda en Francia. El acto francés (acte de cautionnement) indica la renta y cómo se revisa, cuánto dura el compromiso y si es solidario, y deja el espacio donde el avalista escribe la mención exigida por el art. 2297 del Code civil francés, con el tope en letras y cifras; DocMuse nunca la imprime. En francés, firmado en dos originales, con una copia del contrato de alquiler entregada al avalista.
Preaviso del inquilino para dejar la vivienda (Francia)
Para un inquilino que deja una vivienda en Francia, con o sin muebles. La carta francesa da el preaviso con el plazo correcto (tres meses; un mes en zone tendue o por un motivo del art. 15; un mes para una vivienda amueblada), indica el motivo del plazo reducido y su justificante y la fecha de salida, propone el acta de estado de salida y pide la devolución del depósito de garantía en la nueva dirección. Se envía por carta certificada con acuse de recibo (lettre recommandée), por medio de un commissaire de justice o en mano contra recibo.
Solicitud para examinar los justificantes y objeciones a la liquidación de gastos de funcionamiento (Austria)
La carta a un arrendador o administrador de fincas austriaco cuando la liquidación anual de Betriebskosten (gastos de funcionamiento) plantea dudas: pide examinar las facturas, los contratos y el reparto entre viviendas, enumera las partidas que usted impugna ya, solicita una liquidación corregida y paga el saldo discutido solo con reserva. Donde la ley austriaca de arrendamientos (MRG) se aplica en su totalidad, la liquidación debe presentarse antes del 30 de junio y los justificantes deben poder examinarse (§ 21 Abs 3 MRG). En alemán.
Petición del arrendador de subida de la renta por indexación (Austria)
La petición escrita del arrendador de una renta más alta según la cláusula de indexación de un contrato de alquiler en Austria: la cláusula, el índice y sus valores, el porcentaje, la renta principal (Hauptmietzins) anterior y la nueva y la fecha de pago desde la que se aplica. Desde 2026, las rentas sujetas total o parcialmente a la ley austriaca de arrendamientos (MRG) solo pueden ajustarse una vez al año, el 1 de abril, dentro de los límites de la ley de indexación de alquileres (MieWeG); con la MRG plena, la petición debe llegar al inquilino al menos 14 días antes de la fecha de pago y nunca tiene efecto retroactivo (§ 16 Abs 9 MRG). También para contratos fuera de la MRG. En alemán.
Carta para reclamar la devolución de la fianza del alquiler (Austria)
La carta que un inquilino en Austria envía tras dejar la vivienda para recuperar la fianza. Indica el fin del arrendamiento, la devolución de la vivienda y la fianza, fija un plazo para devolverla con intereses —o para entregar la libreta de ahorro o el aval bancario—, pide una cuenta clara de lo que se retenga y anuncia el paso siguiente. Donde se aplica la ley austriaca de arrendamientos (MRG), el § 16b MRG exige la devolución sin demora, exigible ante la Schlichtungsstelle o el tribunal de distrito. En alemán, válido en todos los estados federados.
Contrato de alquiler de vivienda de duración determinada (Austria)
Arrendamiento principal de una vivienda por tiempo determinado, según el derecho austriaco de 2026. Pregunta primero en qué medida se aplica la ley austriaca de arrendamientos (MRG) —en su totalidad, en parte o no se aplica— y si el arrendador alquila como empresario: desde el 1 de enero de 2026, un arrendador empresario debe pactar al menos cinco años y cualquier otro, tres (§ 29 MRG); un plazo más corto convierte el contrato en indefinido. Con renta principal, gastos de funcionamiento e IVA, actualización según la ley austriaca de indexación de alquileres (MieWeG), fianza del § 16b MRG y derecho del inquilino a irse tras el primer año. En alemán, para imprimir y firmar por ambas partes.
Preaviso del inquilino para rescindir el alquiler de una vivienda (Austria)
El preaviso escrito con el que un inquilino en Austria pone fin al alquiler de una vivienda según el § 33 Abs 1 de la ley austriaca de arrendamientos (MRG): un contrato indefinido con el plazo pactado o, si no, el legal (§ 560 ZPO); uno de duración determinada, tras el primer año, con tres meses para el final de un mes (§ 29 Abs 2 MRG); o un contrato excluido de la MRG. Rescinde para la fecha elegida o la siguiente posible, pide una fecha de entrega y la fianza, puede reclamar las mejoras (§ 10 MRG) e incluye un acuse de recibo. Firmado a mano por cada inquilino o con firma electrónica cualificada: un simple correo electrónico es nulo. En alemán.
Contrato de alquiler de una habitación amueblada en la vivienda del arrendador (Alemania)
Un contrato de alquiler de una habitación amueblada en un piso de Alemania en el que vive el propio arrendador, como propietario o como inquilino con permiso para subarrendar, con uso común de cocina y baño. Según el § 549 apdo. 2 n.º 2 del Código Civil alemán (BGB), una habitación así tiene una protección limitada: sin tope del alquiler, sin normas sobre subidas de la renta y con rescisión de cualquiera de las partes hasta el día 15 para final de mes, sin motivo. Con inventario de los muebles, una cantidad fija para suministros, la fianza según el § 551 BGB, normas de convivencia y una fecha de fin opcional. En alemán, para imprimir y firmar.
Notificación del inquilino para poner fin al contrato de alquiler (Rumanía)
La notificación con la que el inquilino pone fin a un alquiler de vivienda en Rumanía. El Código Civil rumano permite al inquilino terminar incluso un contrato de duración determinada con un preaviso de al menos 60 días, y una cláusula que fije un plazo más corto no produce efectos. La notificación indica la fecha de fin, propone una fecha para devolver la vivienda con un acta de entrega y pide la devolución de la fianza.
Solicitud de cambio de titular de un contrato de luz o agua (Bulgaria)
Cuando cambia el propietario o el inquilino, el contrato de suministro cambia de titular, para que el nuevo ocupante no pague el consumo de otra persona y el anterior no pague el consumo posterior a su salida. El dato clave es la lectura del contador en la fecha del cambio: es lo que separa las dos facturas. La firman ambos titulares.
Comunicación de actualización de la renta según el ISTAT (Italia)
Para el arrendador que en Italia alquila sin cedolare secca y cuyo contrato tiene una cláusula de actualización: la carta al inquilino que aplica la variación del índice ISTAT de precios al consumo para las familias de obreros y empleados (FOI) en la proporción que fija el contrato, con la renta actual, la nueva renta y el mes desde el que se aplica. Quien eligió la cedolare secca no puede pedir ninguna actualización mientras dure la opción. Se envía por carta certificada con acuse de recibo, por correo electrónico certificado italiano (PEC) si el inquilino lo tiene, o en mano. En italiano.
Contrato de alquiler de movilidad de vivienda amueblada (Francia)
Para alquilar en Francia una vivienda amueblada de uno a diez meses a una persona en formación, estudios superiores, aprendizaje, prácticas, servicio cívico, traslado profesional o misión temporal (art. 25-12 de la ley francesa de 6 de julio de 1989). El bail mobilité francés recoge sus menciones obligatorias: el nombre del contrato y el motivo, sin los cuales pasa a ser un alquiler amueblado ordinario, y la duración y la prohibición de depósito. No prorrogable, un mes de preaviso para el inquilino, gastos a tanto alzado. Firmado por cada parte.
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