Inmuebles: modelos y formularios
143 modelos para rellenar online o descargar. · Resultados del 49 al 72
Contrato de alquiler de vivienda por tiempo indefinido (Austria)
Arrendamiento principal de una vivienda por tiempo indefinido, según el derecho austriaco de 2026. Pregunta primero si la ley austriaca de arrendamientos (MRG) se aplica en su totalidad, en parte o no se aplica (§ 1 MRG) y fija el preaviso en consecuencia: el inquilino rescinde con un mes de preaviso para el final de un mes, por escrito y con firma; con aplicación total o parcial, el arrendador solo puede ponerle fin por vía judicial y por causa grave (§§ 30, 33 MRG), y sin motivo solo donde la ley no se aplica. Con renta principal, gastos de funcionamiento e IVA, actualización según la ley austriaca de indexación (MieWeG) y fianza del § 16b MRG. En alemán, para imprimir y firmar.
Carta para reclamar la devolución de la fianza del alquiler (Alemania)
La carta que envía un inquilino en Alemania tras dejar el piso para recuperar la fianza. Indica el fin del alquiler, la devolución del piso y la fianza, exige en un plazo su reembolso con intereses según el § 551 apdo. 3 del Código Civil alemán (BGB), o la liberación de la cuenta de ahorro pignorada o del aval, pide una liquidación detallada con justificantes y limita cualquier retención a una parte razonable para la liquidación pendiente de los gastos accesorios. La ley alemana no fija una fecha de devolución, así que la carta no promete ninguna. En alemán, para imprimir, firmar y enviar.
Contrato de subarriendo de una habitación en un piso compartido (Alemania)
El contrato con el que el inquilino principal de un piso en Alemania subarrienda una habitación del piso compartido (WG): la habitación y el uso común de cocina y baño, la renta con una cantidad fija para suministros, la fianza según el § 551 del Código Civil alemán (BGB), las normas de convivencia y la rescisión. Recoge el permiso del arrendador para subarrendar (§ 540 BGB) y fija el preaviso según si la habitación está amueblada y el inquilino principal vive en el piso: en ese caso, la rescisión hasta el día 15 surte efecto a final de ese mes. Indefinido o con fecha de fin, por ejemplo para un semestre. En alemán, para imprimir y firmar.
Contrato de alquiler de vivienda de duración determinada según el § 575 BGB (Alemania)
El alquiler de un piso en Alemania por tiempo determinado (Zeitmietvertrag), para el único caso que admite la ley alemana: el arrendador quiere después vivir allí o alojar a su familia, derribar o reformar a fondo la vivienda o alquilarla como vivienda de servicio, y lo indica en concreto y por escrito al firmar, como exige el § 575 del Código Civil alemán (BGB). Sin ese motivo, el plazo no vale: para una duración mínima garantizada, elija el contrato indefinido con renuncia a la rescisión. Con la fianza del § 551 BGB, renta escalonada o indexada, la información sobre el tope del alquiler y cláusulas de pintura válidas. En alemán, para imprimir y firmar a mano.
Aviso de subida de la renta (Chipre)
Aviso por escrito del propietario de una vivienda en Chipre con una nueva renta: el importe actual y el nuevo, la fecha de aplicación y espacio para que el inquilino la acepte. Sirve para tres casos: una subida prevista en el contrato; una subida en un arrendamiento protegido según la Ley chipriota de arrendamientos (control de alquileres), cada dos años, hasta el porcentaje máximo (6 % del 22 de abril de 2025 al 21 de abril de 2027) o más si la renta no llega al 90 % de la media de la zona, y, si el inquilino no la acepta, por orden del Rent Control Court; o una nueva renta como condición de la renovación, que solo se aplica si el inquilino la acepta.
Requerimiento al arrendador para reparar los defectos del piso (Polonia)
Carta del inquilino en Polonia que comunica defectos de los que responde el arrendador (calefacción averiada, una gotera, una caldera rota), fija un plazo para repararlos y pide una rebaja de la renta mientras duren. El plazo es lo que después permite al inquilino encargar la reparación a costa del arrendador (art. 663 del Código Civil polaco); el aviso abre además la vía para terminar el alquiler si los defectos no pueden repararse.
Contrato de alquiler de habitación (Polonia)
Contrato polaco para alquilar una sola habitación en un piso cuyas demás estancias se comparten: qué habitación, qué zonas comunes puede usar el inquilino, la renta y lo que incluye, la fianza, las normas de convivencia y el plazo de preaviso. Cuando se alquila una habitación, los conflictos suelen girar en torno a los suministros y los espacios compartidos, así que el contrato los deja por escrito en lugar de dejarlos para más adelante.
Acta de la junta general de propietarios (Bulgaria)
Los acuerdos de la junta general solo se prueban con el acta, y un acta sin quórum, sin orden del día anunciado o sin los votos registrados se impugna con éxito. Por eso aquí cada uno de esos elementos es un campo aparte. La ley búlgara de gestión de la propiedad horizontal fija requisitos tanto para la convocatoria de la junta como para el contenido del acta: compruébelos antes de la junta, porque después ya no pueden corregirse.
Requerimiento de devolución de la fianza del alquiler (Italia)
Para el inquilino que en Italia ha dejado la vivienda y devuelto las llaves, pero no ha recuperado la fianza: el requerimiento formal al arrendador para que devuelva la fianza con los intereses legales devengados año a año (art. 11 de la ley italiana 392/1978, de 27 de julio) en quince días, impugnando los descuentos injustificados y advirtiendo de que, si no, seguirán la mediación o la acción judicial. Se envía por carta certificada con acuse de recibo, o por correo electrónico certificado italiano (PEC) si el arrendador tiene dirección PEC. En italiano.
Préstamo gratuito de una vivienda, comodato d’uso gratuito (Italia)
Para quien presta gratis una vivienda en Italia a un hijo, a un progenitor o a otra persona, y para quien vive en ella: el comodato de los artículos 1803 y siguientes del Codice civile italiano, con el inmueble, el uso como vivienda, una duración determinada o sin plazo, los gastos ordinarios a cargo del comodatario y la devolución anticipada si el comodante tiene una necesidad urgente e imprevista. Se registra en la Agenzia delle Entrate en treinta días con el formulario RAP (200 € de impuesto de registro más el impuesto de timbre); el registro también es lo que exige la reducción del IMU entre padres e hijos. En italiano.
Requerimiento de reparaciones al arrendador (Italia)
Para el inquilino en Italia con averías que corresponde arreglar al arrendador (filtraciones, caldera, instalaciones, humedades) y que no se reparan: el requerimiento formal que describe los defectos, fija un plazo para repararlos (arts. 1575 y 1576 del Codice civile italiano), anuncia las reparaciones urgentes que hará el inquilino con derecho a reembolso (art. 1577) y se reserva pedir al juez una rebaja de la renta o la resolución del contrato, mientras se sigue pagando la renta. Se envía por carta certificada con acuse de recibo, por PEC si el arrendador la tiene, o en mano. En italiano.
Solicitud al arrendador de los recibos de alquiler (Francia)
Para un inquilino en Francia que necesita recibos de alquiler (para solicitar otro alquiler, una ayuda a la vivienda o un préstamo, o como justificante de domicilio) y no los recibe. La carta francesa recuerda que el arrendador debe entregarlos gratis, con la renta y los gastos por separado (art. 21 de la ley francesa de 6 de julio de 1989), enumera los periodos solicitados y, si usted lo desea, da su consentimiento expreso para recibirlos por correo electrónico. Basta el correo ordinario; el certificado conserva la prueba.
Acta de estado de la vivienda a la entrada (Francia)
Para el arrendador y el inquilino en Francia, el día de la entrega de las llaves, con o sin muebles. El acta francesa (état des lieux) sigue el contenido del decreto francés n.º 2016-382: lecturas de los contadores, llaves y tarjetas, estado de suelos, paredes, techos y equipamiento estancia por estancia y, en una vivienda amueblada, el inventario y el estado del mobiliario. Recuerda que el inquilino puede pedir que se complete en un plazo de diez días. Se rellena juntos en la vivienda y la firma cada parte, un ejemplar para cada una.
Solicitud al arrendador de autorización para subarrendar (Francia)
Para un inquilino en Francia que desea subarrendar toda la vivienda o parte de ella, incluidos los alquileres de corta duración en una plataforma. La carta francesa pide el consentimiento escrito del arrendador, también sobre el precio, como exige el art. 8 de la ley francesa de 6 de julio de 1989, indica el periodo, la superficie y la renta del subarriendo frente a la renta por metro cuadrado del contrato, e incluye un recibí de autorización que el arrendador fecha y firma. Por carta certificada con acuse de recibo (lettre recommandée).
Solicitud a la comisión de conciliación en materia de alquiler (Francia)
Para un inquilino o un arrendador en Francia en conflicto por la renta, un complemento de renta, el acta de estado de la vivienda, el depósito de garantía, los gastos, las reparaciones, la dignidad de la vivienda o un preaviso. La carta francesa pide a la commission départementale de conciliation, gratuita y formada por representantes de arrendadores e inquilinos, que reúna a las partes (art. 20 de la ley francesa de 6 de julio de 1989), expone el conflicto y la petición y enumera los documentos. Por carta certificada con acuse de recibo (lettre recommandée) a la dirección que publica la préfecture.
Reclamación de compensación por las mejoras del inquilino según el § 10 MRG (Austria)
La carta que un inquilino en Austria envía al dejar una vivienda alquilada para reclamar la compensación por mejoras —un baño nuevo, calefacción, instalaciones de electricidad, gas o agua— que siguen siendo eficaces y útiles más allá del arrendamiento (§ 10 de la ley austriaca de arrendamientos, MRG). La reclamación debe hacerse por escrito, con las facturas, en los 14 días siguientes a que el preaviso del propio inquilino llegue al arrendador; si no, se pierde. La carta enumera las obras, los costes y el importe reclamado tras la amortización. En alemán; para imprimir, firmar y enviar por correo certificado.
Acta de devolución de la vivienda al dejarla (Austria)
El acta de devolución de una vivienda alquilada en Austria al final del arrendamiento, que ambas partes rellenan y firman juntas: la fecha de devolución, las lecturas de contadores para las facturas finales, las llaves devueltas, el estado de cada estancia, los daños que señala el arrendador junto a la opinión del inquilino, los acuerdos que haya, la fianza y la cuenta para su devolución. La fecha pone en marcha los plazos del Código Civil austriaco: un año para las reclamaciones del arrendador por daños (§ 1111 ABGB) y seis meses para los gastos del inquilino (§ 1097 ABGB). En alemán.
Contrato de alquiler de vivienda indefinido, con renuncia opcional a la rescisión (Alemania)
El contrato habitual en Alemania para alquilar un piso por tiempo indefinido, y el adecuado para quien busca una duración mínima fija: la renuncia mutua opcional a la rescisión ordinaria obliga a ambas partes hasta cuatro años, en los límites que admite el Tribunal Supremo Federal alemán (BGH), sin el motivo que exigiría un plazo según el § 575 del Código Civil alemán (BGB). Si no, el inquilino da tres meses de preaviso y el arrendador necesita un motivo legal. Con la fianza del § 551 BGB, gastos accesorios según la BetrKV, renta escalonada o indexada, la información sobre el tope del alquiler y cláusulas de pintura que resisten ante los tribunales. En alemán, para imprimir y firmar.
Solicitud al arrendador de permiso para subarrendar (Alemania)
La carta que envía un inquilino en Alemania para pedir al arrendador permiso para subarrendar una habitación o todo el piso: sin él, no puede ceder el uso del piso a nadie (§ 540 del Código Civil alemán, BGB). Indica las estancias, el periodo y el subinquilino con su fecha de nacimiento y su dirección, explica el interés surgido después de firmar el contrato, se apoya, para una parte del piso, en el derecho al permiso del § 553 BGB y recuerda el derecho especial de rescisión si se deniega. El alquiler a turistas es una opción aparte, porque el permiso ordinario no lo cubre. En alemán, para imprimir, firmar y enviar.
Contrato de alquiler de habitación en vivienda compartida (Grecia)
Para alquilar una sola habitación en una vivienda griega donde también vive el propietario o se alquilan otras habitaciones. Describe la habitación y las zonas comunes, fija el reparto de los gastos y las normas de la casa, vincula la fianza a las actas de entrada y de salida y da al inquilino una cláusula de resolución anticipada. Como cualquier alquiler, el arrendador lo declara a la administración tributaria griega (AADE), y la renta se paga solo en una cuenta bancaria, como exigirá la ley griega 5222/2025.
Requerimiento de devolución de la fianza del alquiler (Rumanía)
La carta con la que un antiguo inquilino en Rumanía reclama la fianza que el propietario no ha devuelto. Tiene forma de requerimiento según el art. 1015 del Código de Procedimiento Civil rumano —con 15 días para pagar—, de modo que, enviada por correo certificado con contenido declarado y acuse de recibo, abre la vía a una orden de pago (ordonanță de plată) si el dinero no se devuelve.
Acta de devolución del piso – salida (Polonia)
El acta que se levanta cuando se devuelve un piso alquilado en Polonia al terminar el alquiler: el estado del piso y del mobiliario comparado con el acta de entrada, las lecturas de los contadores, las llaves devueltas, los daños encontrados y la liquidación de la fianza (cuánto se descuenta, por qué y a qué cuenta se devuelve el resto). Liquidarla en el momento es la forma más sencilla de que la fianza no acabe en los tribunales.
Preaviso del arrendador para terminar un alquiler de vivienda (Polonia)
Preaviso que termina un alquiler de vivienda en Polonia con un mes de antelación, para el final de un mes natural, por los motivos del art. 11, apartado 2, de la ley polaca de protección de los inquilinos: atrasos tras una advertencia por escrito, uso contrario al contrato pese a una advertencia o subarriendo sin consentimiento. La carta indica el motivo, porque sin él el preaviso es nulo. El propietario que quiere ir a vivir al piso se acoge a otro motivo, con plazos más largos, y este no es ese documento.
Delegación para la junta general de propietarios (Bulgaria)
El propietario que no puede asistir se hace representar por otra persona, pero solo con una autorización por escrito, que se adjunta al acta. Limite las facultades si no quiere que su representante vote a su criterio: aquí hay un campo aparte para los puntos en los que le indica cómo votar. La delegación que no identifica la junta, o no indica la cuota en los elementos comunes, es la que más se impugna.
¿No encuentra el documento que necesita? Solicítelo gratis: redactamos los modelos y las cartas que nos piden. Solicitar un documento