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Petición del arrendador de subida de la renta por indexación (Austria)
La petición escrita del arrendador de una renta más alta según la cláusula de indexación de un contrato de alquiler en Austria: la cláusula, el índice y sus valores, el porcentaje, la renta principal (Hauptmietzins) anterior y la nueva y la fecha de pago desde la que se aplica. Desde 2026, las rentas sujetas total o parcialmente a la ley austriaca de arrendamientos (MRG) solo pueden ajustarse una vez al año, el 1 de abril, dentro de los límites de la ley de indexación de alquileres (MieWeG); con la MRG plena, la petición debe llegar al inquilino al menos 14 días antes de la fecha de pago y nunca tiene efecto retroactivo (§ 16 Abs 9 MRG). También para contratos fuera de la MRG. En alemán.
Carta para reclamar la devolución de la fianza del alquiler (Austria)
La carta que un inquilino en Austria envía tras dejar la vivienda para recuperar la fianza. Indica el fin del arrendamiento, la devolución de la vivienda y la fianza, fija un plazo para devolverla con intereses —o para entregar la libreta de ahorro o el aval bancario—, pide una cuenta clara de lo que se retenga y anuncia el paso siguiente. Donde se aplica la ley austriaca de arrendamientos (MRG), el § 16b MRG exige la devolución sin demora, exigible ante la Schlichtungsstelle o el tribunal de distrito. En alemán, válido en todos los estados federados.
Contrato de alquiler de vivienda de duración determinada (Austria)
Arrendamiento principal de una vivienda por tiempo determinado, según el derecho austriaco de 2026. Pregunta primero en qué medida se aplica la ley austriaca de arrendamientos (MRG) —en su totalidad, en parte o no se aplica— y si el arrendador alquila como empresario: desde el 1 de enero de 2026, un arrendador empresario debe pactar al menos cinco años y cualquier otro, tres (§ 29 MRG); un plazo más corto convierte el contrato en indefinido. Con renta principal, gastos de funcionamiento e IVA, actualización según la ley austriaca de indexación de alquileres (MieWeG), fianza del § 16b MRG y derecho del inquilino a irse tras el primer año. En alemán, para imprimir y firmar por ambas partes.
Preaviso del inquilino para rescindir el alquiler de una vivienda (Austria)
El preaviso escrito con el que un inquilino en Austria pone fin al alquiler de una vivienda según el § 33 Abs 1 de la ley austriaca de arrendamientos (MRG): un contrato indefinido con el plazo pactado o, si no, el legal (§ 560 ZPO); uno de duración determinada, tras el primer año, con tres meses para el final de un mes (§ 29 Abs 2 MRG); o un contrato excluido de la MRG. Rescinde para la fecha elegida o la siguiente posible, pide una fecha de entrega y la fianza, puede reclamar las mejoras (§ 10 MRG) e incluye un acuse de recibo. Firmado a mano por cada inquilino o con firma electrónica cualificada: un simple correo electrónico es nulo. En alemán.
Contrato de trabajo por tiempo indefinido (Austria)
Contrato de trabajo indefinido (Dienstvertrag) para empleados u obreros en Austria, en alemán, con todos los datos que debe recoger el Dienstzettel (hoja de condiciones de empleo) según la ley austriaca de adaptación del derecho del contrato de trabajo (§ 2 AVRAG), en su redacción de 28 de marzo de 2024: sede, puesto y breve descripción del trabajo, convenio colectivo y grupo salarial, mes de prueba, jornada y horas extra, retribución, vacaciones según la ley austriaca de vacaciones (UrlG), plazos de preaviso del § 20 AngG y del § 1159 ABGB, procedimiento de extinción, fondo de indemnización (Abfertigung neu) y entidad de seguro social.
Reclamación de compensación por un vuelo retrasado, cancelado o con overbooking (Alemania)
Una carta de reclamación a la aerolínea según el Reglamento (CE) n.º 261/2004, pensada para Alemania: 250 €, 400 € o 600 € de compensación por pasajero si llegó a su destino con tres horas o más de retraso, si su vuelo se canceló con poca antelación o si se le denegó el embarque. Detalla el vuelo, el importe según la distancia, el rechazo de bonos, sus gastos y un plazo de pago, y nombra los organismos alemanes de conciliación a los que acudir después. También para los pasajeros de la misma reserva. En alemán.
Baja de un contrato de gimnasio o de una suscripción (Alemania)
Una carta para dar de baja un contrato de gimnasio u otra suscripción en curso en Alemania: una cuota de socio, una revista, una plataforma de streaming o un servicio de reparto. Usted resuelve con el preaviso ordinario para la fecha más próxima posible o por causa grave según el § 314 del Código Civil alemán (BGB), como una enfermedad duradera con certificado médico; revoca el mandato de adeudo directo SEPA a partir de la fecha de baja y pide que se la confirmen por escrito. En los contratos celebrados desde el 1 de marzo de 2022, tras el primer periodo rige un preaviso máximo de un mes (§ 309, n.º 9, BGB). En alemán.
Solicitud de conciliación al organismo federal de conciliación universal, con queja al centro de consumidores (Alemania)
La Universalschlichtungsstelle des Bundes, en Kehl, el organismo alemán de conciliación de consumo de carácter general, ofrece su propio formulario en línea gratuito. Este documento es su solicitud por escrito para él: los hechos, su reclamación y su cuantía, su intento previo con la empresa y las declaraciones necesarias, para subirla, enviarla por correo electrónico o por correo postal. El procedimiento es gratuito para los consumidores, abarca reclamaciones de 10 € a 50.000 € cuando no es competente ningún organismo sectorial y exige que la empresa participe. Con una breve queja al centro de consumidores (Verbraucherzentrale) de su Land. En alemán.
Solicitud de vacaciones anuales (Alemania)
Una solicitud a un empleador alemán de vacaciones anuales (Erholungsurlaub) en fechas concretas, con el número de días laborables y quién cubre el trabajo, que cita el § 7 apdo. 1 de la ley federal alemana de vacaciones (BUrlG): deben respetarse los deseos del trabajador salvo que se opongan necesidades urgentes de la empresa o compañeros con un derecho preferente por razones sociales. Indica que las vacaciones solo empiezan una vez aprobadas y deja espacio debajo para la decisión del empleador. No se exige ninguna forma: envíela por correo electrónico o entréguela en mano. En alemán.
Solicitud de certificado de trabajo, Arbeitszeugnis (Alemania)
Una carta que pide a un empleador alemán un certificado de trabajo completo (qualifiziertes Arbeitszeugnis) al dejar el empleo, o un certificado intermedio (Zwischenzeugnis) mientras se sigue trabajando, que valore expresamente el rendimiento y la conducta, porque sin esa petición el empleador solo debe un certificado simple con el tipo y la duración del trabajo (§ 109 de la ley alemana de regulación de actividades económicas, GewO). Indica el puesto, el periodo de empleo, el motivo y una fecha antes de la cual debe enviarse el certificado por correo. La petición no requiere ninguna forma. En alemán.
Testamento vital: instrucciones previas sobre tratamientos médicos (Alemania)
El Ministerio Federal de Justicia alemán ofrece módulos de texto gratuitos para un testamento vital (Patientenverfügung); este documento tiene una redacción propia según el § 1827 del Código Civil alemán (BGB). Usted indica en qué situaciones valen sus decisiones (fase final de la vida, enfermedad terminal, daño cerebral grave, demencia avanzada) y decide sobre cada medida por separado: soporte vital, alivio del dolor, nutrición e hidratación artificiales, reanimación, respiración asistida, diálisis, antibióticos, sangre y donación de órganos. Las situaciones y las medidas se nombran en concreto, como exige el Tribunal Supremo Federal alemán. En alemán, firmado a mano y sin notario.
Contrato de alquiler de una habitación amueblada en la vivienda del arrendador (Alemania)
Un contrato de alquiler de una habitación amueblada en un piso de Alemania en el que vive el propio arrendador, como propietario o como inquilino con permiso para subarrendar, con uso común de cocina y baño. Según el § 549 apdo. 2 n.º 2 del Código Civil alemán (BGB), una habitación así tiene una protección limitada: sin tope del alquiler, sin normas sobre subidas de la renta y con rescisión de cualquiera de las partes hasta el día 15 para final de mes, sin motivo. Con inventario de los muebles, una cantidad fija para suministros, la fianza según el § 551 BGB, normas de convivencia y una fecha de fin opcional. En alemán, para imprimir y firmar.
Solicitud de pago a plazos de impuestos atrasados (Chipre)
Solicitud al Tax Department, la administración tributaria chipriota, para pagar impuestos atrasados en cuotas mensuales: la deuda, el número y el importe de las cuotas que se proponen, el primer pago y los motivos. Indica si se han presentado todas las declaraciones, se compromete a pagar a tiempo los impuestos corrientes y pide el importe exacto adeudado y la confirmación por escrito del calendario. La página de gov.cy sobre los planes de pago a plazos remite las nuevas solicitudes al Tax Department por correo electrónico, así que el documento también puede enviarse como adjunto.
Acuerdo de permiso no retribuido (Chipre)
Acuerdo por escrito entre la empresa y la persona trabajadora en Chipre para un permiso sin sueldo: cuánto dura, la fecha de vuelta, qué ocurre con el contrato de trabajo, los seguros sociales y la antigüedad, y qué beneficios se mantienen. El permiso no retribuido se concede por acuerdo entre ambas partes, y por eso conviene poner por escrito sus condiciones antes de que empiece. El contrato de trabajo se suspende, no se extingue, y la persona trabajadora vuelve a su puesto en la fecha fijada.
Contrato de trabajo indefinido (Chipre)
Contrato de trabajo por escrito sin fecha de fin para una persona trabajadora en Chipre: puesto y funciones, lugar y horario de trabajo, salario bruto en letras, pago en una cuenta bancaria, seguros sociales, 20 o 24 días de vacaciones anuales, periodo de prueba y extinción según la Ley chipriota de despidos. Recoge por escrito las condiciones que la Ley 25(I)/2023 obliga a la empresa a entregar, las esenciales en los siete días siguientes al inicio, y protege la información confidencial sin pacto de no competencia, que la ley chipriota consideraría nulo.
Recurso administrativo tributario ante la Dirección de Resolución de Controversias (Grecia)
El recurso (endikofanis prosfygi) contra un acto de la administración tributaria griega, la AADE —una liquidación correctora del impuesto, una multa—, que debe presentarse antes de cualquier acción judicial, redactado como documento completo listo para subir a myAADE: el acto, el importe impugnado, los motivos, las pruebas y la petición. Según el art. 72 de la ley griega 5104/2024, se presenta en el plazo de 30 días desde la notificación (60 para residentes en el extranjero, sin contar agosto), y la Dirección de Resolución de Controversias resuelve en 120 días. Incluye la elección sobre la suspensión del 50 % y la solicitud de suspender el resto.
Carta de dimisión (Grecia)
La carta con la que una persona trabajadora en Grecia presenta su dimisión: fecha de contratación, puesto, último día de trabajo y la petición de liquidar salario, vacaciones y pagas extraordinarias y de expedir un certificado de trabajo. Desde la ley griega 5239/2025, la dimisión que cuenta es la declaración en ERGANI II en cuatro días hábiles, y la persona trabajadora puede presentarla personalmente en myErgani, sin firma conjunta del empleador. La carta es la prueba fechada de la decisión.
Comunicación a la aseguradora de la transferencia de un vehículo y solicitud de devolución de la prima no consumida (Grecia)
La carta del vendedor a su aseguradora del automóvil en Grecia tras la transferencia digital del coche. Una póliza griega ni pasa al comprador ni hay que anularla: se extingue por ley 30 días después de que pasen la propiedad o la posesión del coche (art. 8, apartado 2, del Decreto Presidencial griego 237/1986), y la aseguradora debe devolver la prima no consumida del resto del periodo. La carta identifica la póliza y el vehículo, indica las fechas de entrega y de transferencia con el certificado de gov.gr, y pide la devolución a un IBAN y la confirmación por escrito de cuándo terminó la cobertura.
Acuerdo de disolución y liquidación simultáneas de una SRL (Rumanía)
El acuerdo del socio único o de la junta general con el que una SRL rumana sin actividad se disuelve y liquida en un solo acto, sin liquidador (art. 235 de la Ley rumana 31/1990): el activo y las deudas, la declaración de que las deudas están pagadas, cómo se reparte el remanente entre los socios, quién conserva los documentos y quién se ocupa de los trámites ante el registro mercantil rumano (ONRC).
Comunicación al empleador de la baja médica (Rumanía)
La comunicación con la que un trabajador en Rumanía informa al empleador de que está de baja médica: desde cuándo, hasta cuándo se prevé que dure, el certificado de baja, el médico que lo expidió y dónde trabaja, y cómo localizar al trabajador. Las normas de aplicación de la Ordenanza de Urgencia rumana n.º 158/2005 exigen avisar al empleador en las 24 horas siguientes a la concesión de la baja. Anuncia también que el certificado se entregará a más tardar el día 5 del mes siguiente, para calcular la prestación. No se puede despedir a un trabajador de baja médica, salvo en caso de reorganización judicial, quiebra o disolución del empleador.
Impugnación de una liquidación tributaria (Rumanía)
La impugnación de una liquidación tributaria emitida por la ANAF, la administración tributaria rumana, o por una oficina tributaria local en Rumanía, con todo lo que pide el Código de Procedimiento Fiscal rumano: la resolución impugnada y la fecha en que se recibió, la cantidad discutida, desglosada en impuesto y accesorios (intereses y recargos), los fundamentos de hecho y de derecho y las pruebas. Se presenta en un plazo de 45 días desde la recepción, so pena de perder el derecho, ante el órgano que emitió la resolución.
Cancelación de un adeudo directo o de una transferencia periódica (Rumanía)
La solicitud con la que el titular de una cuenta en Rumanía detiene un adeudo directo o una transferencia periódica: el beneficiario, la referencia del mandato y la fecha en que la cancelación produce efecto. Según la Ley rumana 209/2019, un adeudo directo puede revocarse hasta el final del día hábil anterior al cargo. El contrato con el proveedor, sin embargo, sigue en vigor y se termina aparte.
Acuerdo de extinción del contrato de trabajo (Rumanía)
El acuerdo con el que empleador y trabajador en Rumanía extinguen el contrato de trabajo en una fecha pactada, sin preaviso ni motivo (art. 55, letra b, del Código del Trabajo rumano). Fija el último día de trabajo, la liquidación final —incluida la compensación de las vacaciones no disfrutadas— y la devolución de los bienes de la empresa, y deja espacio para una cantidad adicional negociada. No puede incluir la renuncia del trabajador a derechos legales.
Notificación del inquilino para poner fin al contrato de alquiler (Rumanía)
La notificación con la que el inquilino pone fin a un alquiler de vivienda en Rumanía. El Código Civil rumano permite al inquilino terminar incluso un contrato de duración determinada con un preaviso de al menos 60 días, y una cláusula que fije un plazo más corto no produce efectos. La notificación indica la fecha de fin, propone una fecha para devolver la vivienda con un acta de entrega y pide la devolución de la fianza.
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