Inmuebles: modelos y formularios
143 modelos para rellenar online o descargar. · Resultados del 121 al 143
Acta de estado de la vivienda a la salida (Francia)
Para el arrendador y el inquilino en Francia, el día de la salida y la devolución de las llaves. El acta francesa (état des lieux) sigue el decreto francés n.º 2016-382: la nueva dirección del inquilino, la fecha del acta de entrada, las lecturas de los contadores, las llaves devueltas, el estado de cada estancia frente al de la entrada y, en una vivienda amueblada, el mobiliario. Separa el desgaste normal, que asume el arrendador, de los daños, y recuerda el plazo para devolver el depósito de garantía. La firma cada parte, un ejemplar para cada una.
Preaviso del arrendador para un alquiler totalmente excluido de la MRG (Austria)
El preaviso con el que el arrendador pone fin al alquiler de una vivienda a la que la ley austriaca de arrendamientos (MRG) no se aplica en absoluto (exclusión total, § 1 Abs 2 MRG), por ejemplo en una casa con no más de dos viviendas independientes: sin acudir al tribunal y sin motivos, con el plazo pactado o, si no, el legal (§ 560 ZPO), o para la siguiente fecha posible, con acuse de recibo. Importante: donde la MRG se aplica total o parcialmente, el arrendador solo puede rescindir por vía judicial, con el formulario «Gerichtliche Aufkündigung» (ZPForm 102), gratuito en justizonline.gv.at; esta carta no sirve para ese caso. En alemán.
Contrato de subarriendo de una habitación en un piso compartido (Austria)
El contrato con el que el inquilino principal de una vivienda en Austria subarrienda una habitación del piso compartido: la habitación y el uso común de cocina y baño, la renta con un tanto alzado por gastos, la fianza del § 16b de la ley austriaca de arrendamientos (MRG), las normas de convivencia y el preaviso. Pregunta en qué medida se aplica la MRG, porque de ello depende la protección del subarrendatario: con aplicación total o parcial, también el inquilino principal solo puede ponerle fin por vía judicial, con la causa del § 30 Abs 2 Z 12 MRG, y con aplicación total la renta del subarriendo tiene un tope (§ 26 MRG). Indefinido o con fecha de fin. En alemán, para imprimir y firmar.
Aviso de un defecto en la vivienda alquilada, con reducción de la renta y petición de reparación (Austria)
La carta con la que un inquilino en Austria comunica un defecto en la vivienda —moho, una caldera averiada, daños por agua, ventanas que dejan pasar el agua— y exige la reparación en una fecha. Indica que la renta se reduce por ley mientras y en la medida en que el uso esté limitado (§ 1096 del Código Civil austriaco, ABGB) y permite elegir: seguir pagando íntegramente con reserva expresa de reclamar, la opción más segura, o pagar la renta reducida. El porcentaje lo indica usted. En alemán, válido en todos los estados federados; para imprimir, firmar y enviar por correo certificado.
Acta de devolución de un piso alquilado a la salida (Alemania)
El acta que firman arrendador e inquilino en Alemania cuando el inquilino devuelve un piso alquilado: lecturas de los contadores para la liquidación final, cada llave devuelta, el estado de cada estancia, los daños que señala el arrendador junto a las observaciones del inquilino, lo acordado, y la nueva dirección y la cuenta del inquilino para la fianza. La fecha de devolución importa: según el § 548 del Código Civil alemán (BGB), las reclamaciones del arrendador por cambios o deterioros del piso prescriben seis meses después de recuperarlo. En alemán, para imprimir, rellenar juntos y firmar por ambas partes.
Preaviso del inquilino para terminar un alquiler de vivienda (Polonia)
Aviso por escrito con el que el inquilino termina un alquiler de vivienda en Polonia: qué piso, qué contrato, qué plazo de preaviso y con qué fundamento, y la fecha en que termina el alquiler. La carta pide además acordar la entrega del piso con un acta y la devolución de la fianza. El plazo de preaviso empieza a contar desde la entrega, no desde que se escribe, así que conviene enviarla por un medio que acredite la recepción.
Contrato de alquiler de vivienda de duración determinada (Polonia)
Contrato polaco de alquiler de vivienda entre particulares por un periodo fijo: renta, fianza, suministros, obligaciones de cada parte y un acta de entrega cuando se entrega y cuando se devuelve el piso. Según el derecho polaco, un alquiler de duración determinada no puede terminarse antes de tiempo salvo en los casos que el propio contrato indica, por eso este los indica. Es un alquiler ordinario; el alquiler ocasional (najem okazjonalny), con la declaración del inquilino ante un notario polaco, es otro documento.
Requerimiento de devolución del depósito de garantía del alquiler (Francia)
Para un antiguo inquilino cuyo arrendador en Francia no ha devuelto a tiempo el depósito de garantía: un mes después de entregar las llaves si el acta de salida coincide con la de entrada, dos meses en otro caso. La carta francesa expone las fechas, reclama el saldo y el 10 % de la renta mensual por cada mes de retraso iniciado (art. 22 de la ley francesa de 6 de julio de 1989), impugna las retenciones injustificadas y anuncia la comisión de conciliación y después el tribunal. Por carta certificada con acuse de recibo (lettre recommandée).
Preaviso del arrendador para poner fin al alquiler: uso propio, venta o motivo legítimo (Francia)
Para un arrendador en Francia que pone fin al contrato a su vencimiento: con al menos seis meses de antelación para una vivienda sin amueblar, tres meses para una amueblada. La carta francesa indica el motivo (recuperar la vivienda para vivir en ella, con el beneficiario y el parentesco; la venta, con el precio y las condiciones, que valen como oferta al inquilino; o un motivo legítimo y serio) y enumera los anexos, entre ellos la nota informativa de la orden (arrêté) de 13 de diciembre de 2017. Por carta certificada con acuse de recibo (lettre recommandée), commissaire de justice o en mano contra recibo.
Solicitud de consentimiento del arrendador para subarrendar (Grecia)
La solicitud con la que un inquilino en Grecia pide el consentimiento escrito del arrendador para subarrendar la vivienda o una parte: a quién, qué parte y por cuánto tiempo. En Grecia el subarriendo está permitido salvo que el contrato lo prohíba (art. 593 del Código Civil griego), pero la mayoría de los contratos lo prohíben sin consentimiento, y el alquiler de corta duración por plataforma siempre requiere el consentimiento expreso del propietario, que se marca también en la declaración del contrato presentada a la AADE. El arrendador consiente firmando en la misma hoja.
Reclamación del inquilino para recuperar las subidas de una cláusula de indexación inválida (Austria)
La carta con la que un inquilino en Austria reclama las subidas cobradas según una cláusula de indexación inválida: la cláusula, los motivos, el periodo, el importe, un plazo y la cuenta; las subidas siguientes se pagan con reserva. Atención: la jurisprudencia cambia: el Tribunal Supremo austriaco (OGH) anuló ciertas cláusulas en 2023, cambió de criterio en 2025 (10 Ob 15/25s) y volvió a pronunciarse en 2026 (6 Ob 34/26g); en contratos anteriores a 2026, la ley de indexación (MieWeG) limita las devoluciones a cinco años. Haga revisar antes la cláusula, por ejemplo en la asociación de inquilinos o la Cámara de Trabajadores; la carta solo hace valer la reclamación. En alemán.
Aviso del propietario de fin del arrendamiento y requerimiento de entrega de la posesión (Chipre)
Aviso por escrito con el que el propietario de una vivienda en Chipre pone fin al arrendamiento y exige que se le devuelva la posesión: al final del plazo pactado, con el preaviso que exige un arrendamiento indefinido o por impago de la renta, con 21 días para pagar. Sirve para los dos regímenes: en un arrendamiento protegido, el aviso de impago es el que exige la Ley chipriota de arrendamientos (control de alquileres) antes de acudir al Rent Control Court (tribunal de control de alquileres); en cualquier otro, abre la vía del District Court.
Autorización para empadronarse en una vivienda (España)
Este trámite es gratuito en la sede electrónica o en las oficinas de su Ayuntamiento, con la hoja padronal. No necesita DocMuse para hacerlo. Este documento es solo la autorización que muchos Ayuntamientos piden cuando quien se empadrona no tiene contrato a su nombre: la firma una persona ya empadronada en la vivienda que tiene título sobre ella o, si no hay nadie empadronado, quien es titular de la vivienda, y nombra a cada persona autorizada. Se entrega en el Ayuntamiento con la hoja padronal y las copias que pida. En español.
Comunicación de devolución de llaves sin presencia del arrendador (España)
Para el inquilino de una vivienda en España que deja el piso cuando el arrendador no acude a recibir las llaves, no contesta o se niega a recogerlas: el escrito que le comunica desde qué día queda libre la vivienda, por qué no se entregaron las llaves en persona y dónde puede recogerlas, describe el estado de la vivienda con las lecturas de los contadores y fotos fechadas, y le recuerda el interés de la fianza no devuelta (artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). Se envía por burofax con certificación de contenido y acuse de recibo. En español.
Inventario y acta de entrega de la vivienda alquilada (España)
Para el arrendador y el inquilino de una vivienda en España al comienzo del alquiler: el acta que firman los dos el día de la entrega de las llaves, con las lecturas de los contadores, las llaves entregadas, el estado de cada estancia, el inventario del mobiliario y los electrodomésticos, los documentos entregados, las reparaciones pendientes y el número de fotos adjuntas. Recoge el estado en que el inquilino recibe la vivienda (artículos 1561 y 1562 del Código Civil). Se firma por duplicado, en mano, y se une al contrato. En español.
Requerimiento de devolución de la fianza del alquiler (España)
Para el inquilino de una vivienda en España cuyo arrendador no le devuelve la fianza tras entregar las llaves: el escrito que le reclama la fianza y, en su caso, la garantía adicional, con el interés legal que corre transcurrido un mes desde la entrega de las llaves (artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos), rechaza los descuentos que no acepta y le propone negociar durante treinta días, como exige la Ley Orgánica 1/2025 antes de acudir al tribunal. Se envía por burofax con certificación de contenido y acuse de recibo. En español.
Acta de devolución de llaves y estado de la vivienda (España)
Para el inquilino y el arrendador de una vivienda en España al terminar el alquiler: el acta que firman los dos cuando se devuelven las llaves, con la fecha de la devolución, las lecturas de los contadores, las llaves devueltas, el estado de cada estancia, los daños que señala el arrendador y las observaciones del inquilino, la fianza entregada, lo que acuerden sobre ella y la cuenta para devolverla. Esa fecha marca el mes tras el cual la fianza no devuelta devenga interés (artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). Se firma por duplicado, en mano. En español.
Comunicación de reparación urgente realizada por el inquilino (España)
Para el inquilino de una vivienda en España que, tras avisar al arrendador, ha tenido que encargar una reparación urgente para evitar un daño inminente o una incomodidad grave: el escrito que describe la avería y la reparación, recuerda cuándo y cómo se avisó, reclama el importe de la factura como permite el artículo 21.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos e invita a negociar durante treinta días, como exige la Ley Orgánica 1/2025. Se envía por burofax con certificación de contenido y acuse de recibo. En español.
Recibo de alquiler de vivienda (España)
Para el arrendador de una vivienda en España que cobra la renta, sobre todo en efectivo, y para el inquilino que necesita justificar el pago: el recibo que firma el arrendador con la cantidad total en letra y en cifra, el periodo, la vivienda, el desglose por conceptos con la renta en vigor, la forma y la fecha del pago, como pide el artículo 17.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Se entrega en mano al inquilino, uno por cada pago. En español.
Contrato de cesión de uso gratuito de vivienda o comodato (España)
Para la persona que presta gratis una vivienda en España a un familiar o a otra persona, y para quien la recibe: el contrato de comodato (artículos 1740 a 1752 del Código Civil) que deja por escrito que no hay renta y fija el uso, la duración —hasta una fecha o hasta que se reclame con el preaviso pactado—, los gastos de cada parte, la conservación y la devolución. Ayuda a probar que la cesión es gratuita y evita discusiones al recuperar la vivienda. Lo firman las dos partes por duplicado. En español.
Delegación de voto para la junta de propietarios (España)
Para la persona propietaria de un piso o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal en España que no puede asistir a la junta de la comunidad: el escrito firmado que otorga su representación a otra persona para que asista, intervenga y vote en su nombre en una junta concreta, ordinaria o extraordinaria, con instrucciones de voto si se quiere dar. Basta un escrito firmado por el propietario (artículo 15.1 de la Ley de Propiedad Horizontal); no hace falta notario. Se entrega a la persona representante. En español.
Requerimiento a la comunidad de propietarios por reparaciones (España)
Para la persona propietaria de un piso o local en España afectada por un problema en un elemento común del edificio (filtraciones desde la cubierta, una bajante rota, la fachada): el escrito a la comunidad, a la atención de su presidente o administrador, que describe el problema y los daños, recuerda que las obras necesarias de conservación son obligatorias sin acuerdo previo de la junta (artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal), pide la reparación y, si procede, la de los daños, e invita a negociar durante treinta días, como exige la Ley Orgánica 1/2025. Se envía por burofax con certificación de contenido y acuse de recibo. En español.
Requerimiento al arrendador para que haga reparaciones (España)
Para el inquilino de una vivienda en España con una avería o un desperfecto que el arrendador no arregla: el escrito que describe el defecto, le requiere la reparación necesaria para la habitabilidad que le corresponde (artículo 21.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos) en quince días naturales, permite adjuntar un presupuesto, recuerda la reducción de renta por obras de más de veinte días y le propone negociar durante treinta días, como exige la Ley Orgánica 1/2025. Se envía por burofax con certificación de contenido y acuse de recibo. En español.
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