Liechtenstein: modele și formulare

Pentru chiriașii unui apartament în Liechtenstein care comunică cu proprietarul în engleză: denunțarea scrisă a contractului (§ 1090 Art. 47 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB), cu preaviz de trei luni la sfârșitul unei luni sau termenul mai lung din contract (Art. 37, 39), iar dacă data aleasă nu poate fi respectată, pentru următoarea dată posibilă. Are rânduri pentru fiecare chiriaș și pentru acordul scris expres al soțului sau partenerului înregistrat, dacă apartamentul este locuința familiei (Art. 48). Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat sau predați contra chitanță. Autoritățile și instanțele acceptă doar versiunea germană.

Ultima somație către un debitor din Liechtenstein înainte de a cere Curții Princiare de Justiție (Landgericht) o somație de plată condiționată (bedingter Zahlbefehl, §§ 577 ff. ZPO): suma datorată, scadența, un termen, contul dumneavoastră și dobânda de întârziere – cea legală de 5% pe an (§ 1333 Abs. 1 și § 1000 Abs. 1 ABGB), între întreprinderi opt puncte procentuale peste rata de referință (Art. 336b ADHGB) sau rata convenită. Nu se cere nicio taxă de recuperare. În germană, de tipărit, semnat și trimis prin scrisoare recomandată.

Pentru angajații din Liechtenstein cărora li s-a desfăcut contractul, în germană: formulează opoziția scrisă la concediere conform § 1173a Art. 48 ABGB – condiția pentru o despăgubire de până la șase salarii lunare – și cere motivele în scris (Art. 45 Abs. 2). Opoziția trebuie să ajungă la angajator cel târziu până la sfârșitul preavizului, altfel nu există despăgubire; acțiunea trebuie apoi introdusă la Landgericht în 180 de zile de la încetarea raportului de muncă, altfel dreptul se stinge. Trimiteți-o prin scrisoare recomandată sau predați-o contra confirmare de primire.

Pentru angajații din Liechtenstein care așteaptă sau au un copil, în germană: îl anunță pe angajator despre cele 20 de săptămâni de concediu de maternitate, două săptămâni de concediu de paternitate sau până la patru luni de concediu parental (§ 1173a Art. 34a–34c ABGB), cu începutul, sfârșitul și împărțirea dorită, pe cât posibil cu trei luni înainte (Art. 34f). Cere confirmare scrisă și, dacă angajatorul vrea să amâne concediul, motive scrise. Trimiteți-o prin scrisoare recomandată sau predați-o personal.

Pentru chiriașii din Liechtenstein cu defecte în locuință: notificarea scrisă privind defectele către proprietar sau agenție. Descrie defectele, stabilește un termen rezonabil pentru remedierea lor (§ 1090 Art. 20, 21 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB), cere reducerea chiriei din momentul în care proprietarul a aflat de ele (Art. 23) și poate avertiza că chiria viitoare va fi consemnată la instanță (Art. 25). Litigiile ajung la Curtea Princiară de Justiție (Landgericht); nu există o etapă de conciliere ca în Elveția. Tipăriți, semnați, atașați fotografii și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.

O scrisoare de demisie în germană pentru angajații cu un loc de muncă în Liechtenstein, inclusiv navetiștii transfrontalieri din Elveția și Austria: demisie cu preavizul contractual sau legal (§ 1173a Art. 45c ABGB) sau, în perioada de probă, cu șapte zile până la sfârșitul unei săptămâni de lucru (Art. 45b), altfel pentru următoarea dată posibilă. Cere confirmare, o recomandare de la angajator și ultimul salariu și reglementează concediul rămas. Trimiteți-o prin scrisoare recomandată sau predați-o contra confirmare de primire.

Pentru angajații cu un loc de muncă în Liechtenstein, în germană: cere o recomandare completă privind felul și durata raportului de muncă, prestația și comportamentul, o recomandare intermediară sau o adeverință limitată la felul și durata muncii (§ 1173a Art. 36 ABGB), ori corectarea unei recomandări, cu formularea actuală și cea dorită și un termen. Puteți cere oricând. Trimiteți-o angajatorului prin scrisoare recomandată.

Rezilierea unui contract în derulare în calitate de client în Liechtenstein: sală de fitness, revistă, serviciu de streaming, calitate de membru sau alt abonament, la următoarea dată posibilă, cu cererea unei confirmări scrise și a opririi altor debitări. Pentru consumatori, contractele de livrări repetate urmează Art. 20 din Legea privind protecția consumatorilor (KSchG); altfel decide contractul, iar furnizorul nu poate cere o formă mai strictă decât o scrisoare semnată. În germană, de tipărit, semnat și trimis prin scrisoare recomandată.

Pentru proprietarii unei locuințe în Liechtenstein: notificarea scrisă și motivată a majorării chiriei conform § 1090 Art. 59 din Codul civil al Liechtensteinului (ABGB), cu chiria actuală și cea nouă, data de la care se aplică majorarea și motivele conform Art. 56. Trebuie să ajungă la chiriaș cu cel puțin 14 zile înainte de începerea preavizului și nu trebuie să amenințe cu denunțarea sau să denunțe, altfel majorarea este nulă. Indică cele patru săptămâni în care chiriașul o poate contesta la Landgericht (Art. 62). Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.

Pentru chiriașii unei locuințe în Liechtenstein: notificarea scrisă de denunțare către proprietar sau agenție (§ 1090 Art. 47 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB), cu un preaviz de trei luni până la sfârșitul unei luni sau cu termenul mai lung din contract (Art. 37, 39), iar pentru următoarea dată posibilă dacă cea aleasă a fost ratată. Liechtenstein nu are termene locale de denunțare ca în cantoanele elvețiene. Are rânduri pentru fiecare chiriaș și pentru acordul scris expres al soțului sau al partenerului înregistrat atunci când locuința este locuința familiei (Art. 48). Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată sau predați contra confirmare de primire. În germană.

Contestația (Einsprache) împotriva unei decizii de impunere a Administrației Fiscale din Liechtenstein (Steuerverwaltung), pentru contribuabilii care o formulează singuri: cereri, motive și dovezile indicate, cum cere Art. 116 din Legea fiscală (SteG), în 30 de zile de la comunicare. Soții sau partenerii înregistrați impuși împreună semnează amândoi. Nu este consultanță fiscală: modelul oferă forma, iar ce cereți și de ce hotărâți dumneavoastră. În germană, limba în care lucrează Steuerverwaltung; tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată.

Scrisoarea către vânzător când bunurile cumpărate în Liechtenstein sunt defecte: invocați garanția legală (Gewährleistung), cereți, la alegere, repararea sau înlocuirea și stabiliți un termen cu dată. Conform Legii garanției pentru consumatori (KonsGG) pentru cumpărăturile consumatorilor de la un comerciant începând cu 1 martie 2026, altfel conform §§ 922 ff. din Codul civil (ABGB). Atenție: pentru cumpărăturile de la 1 martie 2026, drepturile se sting la trei luni după perioada de garanție de doi ani; pentru cele anterioare trebuie să acționați în instanță în doi ani de la livrare. Scrisoarea nu oprește aceste termene. În germană, de semnat și trimis prin scrisoare recomandată.

Pentru chiriașii din Liechtenstein care s-au mutat: scrisoarea prin care cereți înapoi garanția (§ 1090 Art. 14 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB). Alegeți destinatarul: proprietarul, căruia i se cere acordul ca banca să elibereze garanția, sau banca însăși, după ce a trecut un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi introdus o acțiune în instanță. Scrisoarea indică banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și un termen de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.

Pentru angajații din Liechtenstein cărora nu li s-au plătit salariul sau orele suplimentare, în germană: cere plata restantă lună cu lună, orele suplimentare cu sporul de un sfert (§ 1173a Art. 6 ABGB) și fluturașul de salariu scris (Art. 16), stabilește un termen de plată și menționează dobânda de întârziere de 5 %. Dacă angajatorul nu plătește, pașii următori sunt o somație de plată condiționată (bedingter Zahlbefehl) sau o acțiune la Curtea Princiară de Justiție. Trimiteți-o prin scrisoare recomandată și păstrați o copie.

Pentru proprietari și chiriași din Liechtenstein, la mutarea în sau din locuință: procesul-verbal pe care ambele părți îl completează și îl semnează împreună la predarea locuinței. Consemnează indexurile contoarelor, cheile, starea fiecărei încăperi, defectele constatate și lucrările convenite; la mutarea în locuință, dacă chiriașul a văzut procesul-verbal anterior de predare (§ 1090 Art. 7 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB); și îi amintește proprietarului să verifice locuința și să semnaleze imediat defectele la restituire (Art. 52). Tipăriți două exemplare și semnați la inspecție. În germană.

Pentru proprietarii unei locuințe în Liechtenstein: denunțarea scrisă extrajudiciară către chiriaș. Cuprinde ce cere § 1090 Art. 47 din Codul civil al Liechtensteinului (ABGB) – bunul închiriat și data la care denunțarea produce efecte – cu un preaviz de trei luni până la sfârșitul lunii (Art. 39), iar pentru locuința familiei îl numește pe soțul sau partenerul înregistrat al chiriașului, căruia trebuie să i se comunice separat un al doilea exemplar semnat (Art. 49); altfel denunțarea este nulă (Art. 50). Nu există un formular prescris. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.