Inmuebles: modelos y formularios
143 modelos para rellenar online o descargar. · Resultados del 25 al 48
Solicitud de consentimiento del propietario para subarrendar (Chipre)
Solicitud por escrito con la que el inquilino de una vivienda en Chipre pide al propietario su consentimiento para subarrendar, a largo plazo o por temporadas cortas a través de una plataforma en línea. Describe la parte de la vivienda, al subarrendatario y el periodo, declara que el inquilino sigue pagando la renta y sigue siendo responsable, y tiene espacio para que el propietario firme su consentimiento. Si el contrato prohíbe subarrendar sin consentimiento, hacerlo sin él incumple el contrato y, en un arrendamiento protegido, es motivo para recuperar la posesión según la Ley chipriota de arrendamientos (control de alquileres).
Acta de salida y liquidación de la fianza (Chipre)
El acta que firman el propietario y el inquilino en Chipre cuando termina el arrendamiento y se devuelve la vivienda: el estado de cada estancia, los daños que van más allá del desgaste normal, las lecturas finales de los contadores, las llaves y qué parte de la fianza retiene el propietario, por qué y antes de qué fecha devuelve el resto. Al firmarla, el propietario limita sus reclamaciones por daños visibles a lo que figura en ella, lo que liquida la fianza.
Requerimiento extrajudicial por defectos de una vivienda alquilada, con rebaja de la renta (Grecia)
El requerimiento extrajudicial (exodiki dilosi) con el que un inquilino en Grecia comunica al arrendador los defectos de la vivienda —humedad, una avería de la calefacción o de la fontanería— y exige que se reparen antes de una fecha. Según los arts. 576 y 577 del Código Civil griego, un defecto que impide total o parcialmente el uso pactado da derecho a una rebaja de la renta o a la exención de pagarla, y el requerimiento indica la rebaja. Lo notifica un agente judicial, de modo que el acta de notificación prueba desde cuándo lo sabía el arrendador.
Solicitud de consentimiento del propietario para subarrendar (Rumanía)
La solicitud con la que un inquilino en Rumanía pide al propietario su consentimiento por escrito para subarrendar la vivienda o parte de ella: a quién, qué exactamente y por cuánto tiempo. El documento termina con un apartado en el que el propietario da su consentimiento firmando, de modo que la solicitud y la respuesta quedan en la misma hoja.
Acta de entrega de la vivienda alquilada al inicio del alquiler (Rumanía)
El acta que se levanta al entrar a vivir, cuando el propietario entrega al inquilino una vivienda alquilada en Rumanía: el estado de cada habitación, el mobiliario entregado, las lecturas de los contadores de electricidad, gas, agua y calefacción, el número de llaves y cualquier defecto visible. Es un anexo del contrato de alquiler y la principal prueba del estado de la vivienda al inicio, la que decide, a la salida, qué puede retenerse de la fianza.
Requerimiento de pago de rentas atrasadas con aviso de rescisión (Polonia)
La carta sin la cual un arrendador en Polonia no puede terminar un alquiler de vivienda por impago: enumera los periodos impagados y el importe, advierte de la intención de rescindir y fija un plazo adicional de al menos un mes para pagar tanto los atrasos como los gastos corrientes, como exige el art. 11, apartado 2, punto 2, de la ley polaca de protección de los inquilinos. Un preaviso dado sin esta advertencia es defectuoso.
Contrato de alquiler ocasional – najem okazjonalny (Polonia)
Alquiler ocasional polaco para un propietario particular que no se dedica profesionalmente a alquilar pisos: duración determinada de 10 años como máximo y fianza de hasta seis mensualidades. El contrato enumera los tres anexos obligatorios, entre ellos la declaración del inquilino de sometimiento a la ejecución y de compromiso de dejar libre el piso, que debe constar en escritura notarial; sin ella no hay alquiler ocasional. El arrendador comunica el contrato a la oficina tributaria en 14 días.
Contrato de alquiler de un local de negocio (Bulgaria)
Para una tienda, un estudio, un almacén o una oficina. Lo que lo distingue del alquiler de vivienda es el destino: el local se toma para una actividad concreta, los permisos para esa actividad corresponden al inquilino, y las mejoras que haga el inquilino deben pactarse de antemano; si no, se quedan en el inmueble y no se pagan. El contrato regula las tres cuestiones por separado.
Preaviso de terminación del contrato de alquiler (Bulgaria)
La comunicación por escrito con la que el arrendador o el inquilino pone fin al alquiler. Sirve para ambas partes: usted indica cuál de las dos es. El plazo de preaviso es el de su propio contrato; la fecha de terminación cuenta desde la entrega del preaviso, no desde la firma. Entréguelo de forma que pueda probar cuándo se recibió.
Declaración del propietario para el cambio de residencia de una persona alojada (Italia)
Una declaración responsable en italiano (art. 47 del d.P.R. 445/2000 italiano) del propietario, copropietario, usufructuario o inquilino que permite a otra persona fijar su residencia en la vivienda sin un contrato a nombre de esta: indica el título de ocupación (alojamiento, comodato, convivencia) y las personas. El registro de población del municipio (anagrafe) la necesita para el título de ocupación (art. 5 del Decreto-ley italiano 47/2014). Muchos municipios tienen su propio formulario, que se adjunta a la declaración de residencia, gratuita y posible también en línea en ANPR. No se paga timbre (art. 37). Se firma con copia de un documento de identidad.
Contrato de alquiler de piso compartido con contrato único (Francia)
Para un arrendador y de dos a cuatro compañeros de piso que firman un único contrato, con o sin muebles, para su vivienda habitual en Francia. El contrato tipo, obligatorio desde el 1 de octubre de 2026, se publica gratis en Légifrance; este contrato francés sigue sus apartados, con la cláusula de solidaridad: quien se va, y su avalista, siguen obligados hasta ser sustituidos, como máximo seis meses después del preaviso. Renta por toda la vivienda, gastos como anticipos o a tanto alzado, reparto opcional de las habitaciones. En francés, firmado por todas las partes.
Contrato de alquiler de vivienda amueblada (Francia)
Para el arrendador y el inquilino de una vivienda amueblada alquilada como vivienda habitual del inquilino en Francia. El contrato tipo, obligatorio desde el 1 de octubre de 2026, se publica gratis en Légifrance; este contrato francés sigue sus apartados: un año con prórroga tácita, o nueve meses sin prórroga para un estudiante, un mes de preaviso para el inquilino, depósito de dos meses como máximo, gastos como anticipos o a tanto alzado, el mobiliario mínimo del decreto francés n.º 2015-981, la cláusula resolutoria y un apartado opcional de control de rentas. En francés, impreso y firmado por cada parte.
Delegación de voto para la junta general de copropietarios (Francia)
Para un copropietario en Francia que no puede asistir a la junta general del edificio y quiere hacerse representar. La delegación francesa (pouvoir) nombra al representante, la junta y su fecha, indica si el voto es libre o sigue sus instrucciones y si el representante puede delegarlo a su vez, y recuerda los límites del art. 22 de la ley francesa de 10 de julio de 1965: tres delegaciones como máximo salvo dentro del 10 % de los votos, y nunca el administrador de la finca ni sus familiares o empleados. Firmada y entregada al representante.
Solicitud del inquilino a la oficina de conciliación o al tribunal de distrito según el § 37 MRG (Austria)
La solicitud del inquilino en el procedimiento no contencioso de arrendamientos de Austria: para revisar la renta principal, recuperar la fianza, revisar la liquidación de gastos de funcionamiento o conseguir reparaciones (§ 37 Abs 1 de la ley austriaca de arrendamientos, MRG), con las partes, la vivienda, la petición, los motivos y los anexos. Si el municipio tiene una oficina de conciliación (Schlichtungsstelle), se acude primero a ella (§ 39 MRG); si no, al tribunal de distrito de la vivienda. Viena no impone formulario; si su municipio ofrece uno propio, puede usarlo gratis. Firmada por todos los inquilinos. En alemán.
Subarriendo de una vivienda: solicitud de consentimiento al arrendador o comunicación al arrendador (Austria)
La carta al arrendador cuando usted subarrienda parte de una vivienda alquilada en Austria: una solicitud de consentimiento si el contrato lo exige, o una comunicación si el contrato no prohíbe subarrendar. Indica las habitaciones, el periodo, el subarrendatario, la renta del subarriendo y el número de ocupantes, y se apoya en el § 11 de la ley austriaca de arrendamientos (MRG) —según el cual una prohibición solo vincula por un motivo importante— o en el § 1098 del Código Civil austriaco (ABGB). No sirve para alquileres cortos a huéspedes cambiantes a través de plataformas. En alemán.
Oposición del inquilino a la rescisión del arrendador por dureza excesiva (Alemania)
La carta con la que un inquilino en Alemania se opone a una rescisión ordinaria del arrendador, por ejemplo por necesidad propia, y exige que el alquiler continúe, porque la mudanza supondría una dureza injustificable para el inquilino o su hogar (§ 574 del Código Civil alemán, BGB): edad avanzada, enfermedad, embarazo, hijos en edad escolar o falta de una vivienda asequible. Desde el 1 de enero de 2025 basta la forma de texto (§ 574b BGB); la oposición debe llegar al arrendador como muy tarde dos meses antes de que termine el alquiler. La carta expone los motivos y no acepta la rescisión. En alemán.
Contrato de alquiler de habitación (Rumanía)
Para alquilar una sola habitación en una vivienda en Rumanía, en la que vive el propietario o en la que también se alquilan otras habitaciones. El contrato describe la habitación, las zonas comunes y las normas de convivencia, fija cómo se reparten los suministros y vincula la fianza a un acta de entrega. Como cualquier alquiler rumano, se registra ante la administración tributaria rumana (ANAF) en un plazo de 30 días.
Requerimiento de devolución de la fianza del alquiler (Polonia)
Carta del inquilino a un arrendador en Polonia que no ha devuelto la fianza tras la salida del piso: cuándo se dejó libre el piso, cuánto debe devolverse, en qué plazo y a qué cuenta, con la petición de una liquidación por escrito de cada descuento. El arrendador tiene un mes desde que se deja libre el piso; después corren intereses, y la carta demuestra además el intento de solución amistosa por el que preguntará el tribunal.
Preaviso que rescinde la renta actual – subida del alquiler (Polonia)
Subida de la renta de una vivienda en Polonia hecha como exige la ley: no como «aviso de subida», sino como rescisión por escrito del importe actual de la renta, con tres meses de preaviso (o más, si así lo dice el contrato), para el final de un mes natural. La carta indica la nueva renta y la fecha desde la que se aplica, e informa al inquilino de sus derechos, lo que es justo con él y hace más fácil defender la subida.
Anexo al contrato de alquiler (Bulgaria)
Cuando cambian la renta, la duración o los ocupantes, el contrato de alquiler no se vuelve a firmar: se firma un anexo. El anexo identifica el contrato que modifica, indica con exactitud qué cambia y desde qué fecha, y confirma que las demás cláusulas siguen vigentes. Sin un documento así, el cambio se apoya solo en lo que las partes digan que se acordó, y pagar un importe distinto no prueba que hubiera acuerdo sobre él.
Acta de entrega de una vivienda alquilada (Italia)
Para el arrendador y el inquilino en Italia al comienzo de un alquiler: el acta que firman ambos y que describe la vivienda en el momento de la entrega (lecturas de los contadores, llaves entregadas, estado de cada estancia, muebles y electrodomésticos, fotos adjuntas y observaciones). Es la descripción acordada a la que remite el art. 1590 del Codice civile italiano: al final del arrendamiento, la vivienda se devuelve en el estado descrito, salvo el desgaste normal. Se hace en dos ejemplares, uno para cada parte, y se adjunta al contrato. En italiano.
Aviso de desistimiento anticipado del inquilino de un contrato de alquiler (Italia)
Para el inquilino que en Italia quiere dejar una vivienda alquilada antes de que termine el contrato: la carta de desistimiento al arrendador, por motivos graves según el art. 3, apartado 6, de la ley italiana 431/1998, de 9 de diciembre, o según la cláusula de desistimiento del propio contrato, con seis meses de preaviso, la fecha de salida, la petición de acordar la entrega de las llaves y la devolución de la fianza con intereses. Se envía por carta certificada con acuse de recibo, por correo electrónico certificado italiano (PEC) si el arrendador tiene dirección PEC, o en mano contra firma. En italiano.
Requerimiento de pago de rentas impagadas (Italia)
Para el arrendador en Italia cuyo inquilino no paga la renta: el requerimiento formal al inquilino que enumera los meses impagados y el total, recuerda que un retraso de más de veinte días es causa de resolución (art. 5 de la ley italiana 392/1978, de 27 de julio) y exige el pago en quince días (arts. 1219 y 1454 del Codice civile italiano), con la advertencia de que, si no, el contrato se considerará resuelto y se pedirá ante el tribunal el desahucio por impago. Por carta certificada con acuse de recibo a la vivienda alquilada, o en mano. En italiano.
Impugnación de la regularización anual de gastos del alquiler (Francia)
Para un inquilino en Francia que recibe un saldo de gastos elevado o mal explicado. La carta francesa pide ver los justificantes (facturas, contratos, el criterio de reparto), que el arrendador debe tener a disposición durante seis meses (art. 23 de la ley francesa de 6 de julio de 1989), impugna las partidas que no son gastos repercutibles y, si la regularización llega tarde, pide pagar el saldo en doce plazos. Por carta certificada con acuse de recibo (lettre recommandée).
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