Liechtenstein: modelli e moduli

Per gli inquilini di un appartamento in Liechtenstein che trattano con il locatore in inglese: la disdetta scritta della locazione (§ 1090 Art. 47 del Codice civile del Liechtenstein, ABGB), con tre mesi di preavviso per la fine di un mese o il termine più lungo del contratto (Art. 37, 39), e per la prossima data utile se quella scelta non è rispettata. Contiene righe per ogni inquilino e per il consenso scritto espresso del coniuge o partner registrato se l’appartamento è l’abitazione familiare (Art. 48). Da stampare, firmare e inviare per raccomandata o consegnare contro ricevuta. Per autorità e tribunali vale solo la versione tedesca.

L’ultimo sollecito a un debitore in Liechtenstein prima di chiedere al Tribunale principesco (Landgericht) un precetto di pagamento condizionato (bedingter Zahlbefehl, §§ 577 ff. ZPO): la somma dovuta, la scadenza, un termine, il Suo conto e gli interessi di mora, il 5% annuo legale (§ 1333 Abs. 1 e § 1000 Abs. 1 ABGB), tra imprese otto punti percentuali sopra il tasso di riferimento (Art. 336b ADHGB), o il tasso concordato. Non si chiedono spese d’incasso. In tedesco, da stampare, firmare e spedire per raccomandata.

Per chi lavora in Liechtenstein e ha ricevuto la disdetta, in tedesco: presenta l’opposizione scritta alla disdetta secondo il § 1173a Art. 48 ABGB, condizione per un’indennità fino a sei mesi di stipendio, e chiede i motivi per iscritto (Art. 45 Abs. 2). L’opposizione deve arrivare al datore di lavoro al più tardi entro la fine del termine di disdetta, altrimenti non c’è indennità, poi l’azione va promossa al Landgericht entro 180 giorni dalla fine del rapporto, altrimenti il diritto si estingue. La spedisca per raccomandata o la consegni contro ricevuta.

Per chi lavora in Liechtenstein e aspetta o ha avuto un figlio, in tedesco: comunica al datore di lavoro 20 settimane di congedo di maternità, due settimane di congedo di paternità o fino a quattro mesi di congedo parentale (§ 1173a Art. 34a–34c ABGB), con inizio, fine e ripartizione desiderata, se possibile tre mesi prima (Art. 34f). Chiede una conferma scritta e, se il datore di lavoro vuole rinviare, motivi scritti. La spedisca per raccomandata o la consegni a mano.

Per gli inquilini in Liechtenstein con difetti nell’appartamento: la segnalazione scritta dei difetti al locatore o all’amministrazione. Descrive i difetti, fissa un termine ragionevole per eliminarli (§ 1090 Art. 20, 21 del Codice civile del Liechtenstein, ABGB), chiede una riduzione dell’affitto dal momento in cui il locatore ne è venuto a conoscenza (Art. 23) e può avvertire che l’affitto futuro sarà depositato presso il tribunale (Art. 25). Le controversie vanno al Tribunale principesco (Landgericht), senza la fase di conciliazione svizzera. Stampi, firmi, alleghi foto e spedisca per raccomandata. In tedesco.

Una lettera di dimissioni in tedesco per chi lavora in Liechtenstein, frontalieri da Svizzera e Austria compresi: disdetta con il termine contrattuale o legale (§ 1173a Art. 45c ABGB), o durante il periodo di prova con sette giorni per la fine di una settimana lavorativa (Art. 45b), altrimenti per la prossima data possibile. Chiede conferma, un certificato di lavoro e la liquidazione finale, e regola le ferie residue. La spedisca per raccomandata o la consegni contro ricevuta.

Per chi lavora in Liechtenstein, in tedesco: chiede un certificato completo su natura e durata del rapporto di lavoro, prestazioni e condotta, un certificato intermedio o una conferma limitata a natura e durata (§ 1173a Art. 36 ABGB), oppure la rettifica di un certificato, con la formulazione attuale e quella richiesta e un termine. Può chiederlo in qualsiasi momento. La spedisca al datore di lavoro per raccomandata.

La disdetta di un contratto in corso come cliente in Liechtenstein: palestra, rivista, servizio di streaming, iscrizione o altro abbonamento, per la prossima data possibile, con richiesta di conferma scritta e di stop agli addebiti. Per i consumatori, i contratti di forniture ricorrenti seguono l’Art. 20 della legge sulla protezione dei consumatori (KSchG), altrimenti decide il contratto, e il fornitore non può pretendere una forma più rigida di una lettera firmata. In tedesco, da stampare, firmare e spedire per raccomandata.

Per i locatori di un appartamento in Liechtenstein: la comunicazione scritta e motivata di aumento dell’affitto secondo il § 1090 Art. 59 del Codice civile del Liechtenstein (ABGB), con l’affitto attuale e quello nuovo, la data da cui vale l’aumento e i motivi secondo l’Art. 56. Deve arrivare all’inquilino almeno 14 giorni prima dell’inizio del preavviso e non deve minacciare né dare la disdetta, altrimenti l’aumento è nullo. Indica le quattro settimane in cui l’inquilino può impugnarlo al Landgericht (Art. 62). Stampi, firmi e spedisca per raccomandata. In tedesco.

Per gli inquilini di un appartamento in Liechtenstein: la disdetta scritta al locatore o all’amministrazione (§ 1090 Art. 47 del Codice civile del Liechtenstein, ABGB), con preavviso di tre mesi per la fine di un mese o il termine più lungo del contratto (Art. 37, 39), e per la prossima data possibile se quella scelta è mancata. Il Liechtenstein non ha termini locali di disdetta come i cantoni svizzeri. Ha righe per ogni inquilino e per il consenso scritto espresso del coniuge o del partner registrato quando l’appartamento è l’abitazione familiare (Art. 48). Stampi, firmi e spedisca per raccomandata o consegni contro ricevuta. In tedesco.

Il reclamo (Einsprache) contro una decisione di tassazione dell’Amministrazione delle contribuzioni del Liechtenstein (Steuerverwaltung), per i contribuenti che lo presentano da sé: richieste, motivazione e mezzi di prova indicati, come richiede l’Art. 116 della legge tributaria (SteG), entro 30 giorni dalla notifica. Coniugi o partner registrati tassati insieme firmano entrambi. Non è consulenza fiscale: il modello dà la forma, che cosa chiedere e perché lo decide Lei. In tedesco, la lingua della Steuerverwaltung, stampi, firmi e spedisca per raccomandata.

La lettera al venditore quando la merce acquistata in Liechtenstein è difettosa: invoca la garanzia legale (Gewährleistung), chiede a Sua scelta riparazione o sostituzione e fissa un termine datato. Secondo la legge sulla garanzia nella vendita ai consumatori (KonsGG) per gli acquisti di consumatori da un’impresa dal 1° marzo 2026, altrimenti secondo i §§ 922 ff. del Codice civile (ABGB). Attenzione, per gli acquisti dal 1° marzo 2026 i diritti si estinguono tre mesi dopo il periodo di garanzia di due anni, per quelli precedenti bisogna agire in giudizio entro due anni dalla consegna. La lettera da sola non ferma né l’uno né l’altro. In tedesco, da firmare e spedire per raccomandata.

Per gli inquilini in Liechtenstein che hanno lasciato l’appartamento: la lettera per riavere la cauzione (§ 1090 Art. 14 del Codice civile del Liechtenstein, ABGB). Sceglie Lei il destinatario: il locatore, a cui si chiede di consentire che la banca la svincoli, oppure la banca stessa, una volta trascorso un anno dalla fine della locazione senza che il locatore abbia agito in giudizio. Indica banca, conto, importo, il Suo IBAN e un termine per la risposta. Stampi, firmi e spedisca per raccomandata. In tedesco.

Per chi lavora in Liechtenstein e non ha ricevuto stipendio o straordinari, in tedesco: chiede la paga arretrata mese per mese, gli straordinari con il supplemento di un quarto (§ 1173a Art. 6 ABGB) e il conteggio scritto dello stipendio (Art. 16), fissa un termine di pagamento e indica interessi di mora del 5 %. Se il datore di lavoro non paga, i passi successivi sono un precetto di pagamento condizionato (bedingter Zahlbefehl) o un’azione al Tribunale principesco. La spedisca per raccomandata e ne conservi una copia.

Per locatori e inquilini in Liechtenstein, all’entrata o all’uscita: il verbale che entrambi compilano e firmano insieme alla consegna dell’appartamento. Annota letture dei contatori, chiavi, stato di ogni locale, difetti riscontrati e lavori concordati, all’entrata se l’inquilino ha visto il precedente verbale di riconsegna (§ 1090 Art. 7 del Codice civile del Liechtenstein, ABGB), e ricorda al locatore di verificare e segnalare subito i difetti alla riconsegna (Art. 52). Stampi due copie e firmi durante il sopralluogo. In tedesco.

Per i locatori di un appartamento in Liechtenstein: la disdetta scritta stragiudiziale all’inquilino. Contiene ciò che richiede il § 1090 Art. 47 del Codice civile del Liechtenstein (ABGB), cioè l’oggetto locato e la data da cui la disdetta ha effetto, con preavviso di tre mesi per la fine di un mese (Art. 39), e per l’abitazione familiare indica il coniuge o partner registrato dell’inquilino, a cui va notificata separatamente una seconda copia firmata (Art. 49), altrimenti la disdetta è nulla (Art. 50). Non esiste un modulo prescritto. Stampi, firmi e spedisca per raccomandata. In tedesco.